Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Ooster Lekdijk 8

2931AN Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Ooster Lekdijk 8 Krimpen aan de Lek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Meer ruimte dan je denkt, sfeervol wonen aan de dijk. Aan de Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek ligt een woning die je écht van binnen moet ervaren om haar karakter en ruimte te voelen en te zien. Want achter deze charmante, vrijstaande dijkwoning uit ca. 1910 schuilt een verrassend lichte en moderne leefomgeving, verdeeld over drie niveaus en met volop comfort, sfeer én privacy. De huidige bewoners vielen destijds direct voor de bijzondere indeling en de rust die de woning uitstraalt. En dat gevoel begrijp je meteen wanneer je binnenstapt. Vanaf dijkniveau betreed je de woning via een hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de stijlvolle half open keuken (2021). Deze keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, met onder meer een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houthaard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in de uitbouw, een lichte, uitnodigende plek met uitzicht op het groen en openslaande deuren naar het dakterras. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Vanuit hier bereik je het souterrain via een vaste trap. Daar tref je een royale multifunctionele ruimte aan, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite én een Finse sauna. Ook vind je hier een praktische wasruimte en toegang tot de tuin via openslaande deuren. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een tweede dakterras op het zuiden, een perfecte plek om de dag te beginnen. De achtertuin voelt als een groene oase met volop zon, privacy én beschutte plekjes. De tuinkamer is een heerlijke toevoeging: een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Er is ook een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met veel karakter en oude bomen, op loopafstand van winkels, basisscholen en de natuur rondom de Lek. De bus naar Rotterdam stopt praktisch om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Uitvoering Goed onderhouden en instapklaar. De wanden zijn strak gestuct en gesaust, vloeren afgewerkt met parket, laminaat en plavuizen. In de aanbouw zorgt het vele glas voor een prachtige lichtinval. Installaties Verwarming via een Intergas cv-ketel uit 2024, warm water via dezelfde installatie. Vloerverwarming in het souterrain (gedeeltelijk) en een houtkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen en een ventilatiegevelsteen voor extra ventilatie van de gevels. Keuken Moderne keuken uit 2021 in dubbele opstelling. Voorzien van 5-pits gasfornuis met (elektrische) oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Sanitair Toiletruimte met hangend toilet en fontein op dijkniveau. Badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel. Luxe badkamer in het souterrain met douche, ligbad, toilet, handdoekradiator én een Finse sauna. Tuin & omgeving Zonnige tuin op het zuiden/westen, volop privacy en veel groen. Tuinkamer, twee dakterrassen en een houten berging. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. Uitstekende verbinding naar Rotterdam, Gouda en Ridderkerk. VERKOPER AAN HET WOORD Toen we dit huis voor het eerst binnen stapten, waren we meteen verrast. Van buiten oogt het klein, maar binnen is het licht, modern en veel ruimer dan je denkt. Vooral het eetgedeelte in de uitbouw is een heerlijke plek. Met de deuren open voelt het alsof je buiten zit, met het geluid van vogels op de achtergrond. Ons eigen roodborstje kwam ieder jaar terug. De tuin heeft ons altijd een vakantiegevoel gegeven: veel privacy en een fijne tuinkamer waar je tot laat kunt zitten. De ligging was voor ons ideaal. Winkels om de hoek, drie minuten lopen naar het bos langs de Lek, en de bus naar Rotterdam bijna voor de deur. De straat is rustig, de mensen zijn vriendelijk en het is sfeervol door de oude woningen met de ruime groene achtertuinen. Het huis heeft in de loop der jaren mooie verbeteringen gekregen: een nieuwe keuken, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en onze favoriet: de tuinkamer. Ook de indeling is fijn: boven hadden onze studerende kinderen en logees hun eigen slaapkamers met badkamer. Beneden was onze ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een Finse sauna. Onverwachte gebeurtenissen brengen ons nu terug naar Limburg, dichter bij familie. Voor mantelzorg én om te genieten van ons eerste kleinkind. We nemen met een dubbel gevoel afscheid van dit heerlijke huis. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
150 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.