Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Ooster Lekdijk 8

2931AN Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Ooster Lekdijk 8 Krimpen aan de Lek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meer ruimte dan je denkt, sfeervol wonen aan de dijk. Aan de Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek ligt een woning die je écht van binnen moet ervaren om haar karakter en ruimte te voelen en te zien. Want achter deze charmante, vrijstaande dijkwoning uit ca. 1910 schuilt een verrassend lichte en moderne leefomgeving, verdeeld over drie niveaus en met volop comfort, sfeer én privacy. De huidige bewoners vielen destijds direct voor de bijzondere indeling en de rust die de woning uitstraalt. En dat gevoel begrijp je meteen wanneer je binnenstapt. Vanaf dijkniveau betreed je de woning via een hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de stijlvolle half open keuken (2021). Deze keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, met onder meer een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houthaard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in de uitbouw, een lichte, uitnodigende plek met uitzicht op het groen en openslaande deuren naar het dakterras. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Vanuit hier bereik je het souterrain via een vaste trap. Daar tref je een royale multifunctionele ruimte aan, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite én een Finse sauna. Ook vind je hier een praktische wasruimte en toegang tot de tuin via openslaande deuren. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een tweede dakterras op het zuiden, een perfecte plek om de dag te beginnen. De achtertuin voelt als een groene oase met volop zon, privacy én beschutte plekjes. De tuinkamer is een heerlijke toevoeging: een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Er is ook een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met veel karakter en oude bomen, op loopafstand van winkels, basisscholen en de natuur rondom de Lek. De bus naar Rotterdam stopt praktisch om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Uitvoering Goed onderhouden en instapklaar. De wanden zijn strak gestuct en gesaust, vloeren afgewerkt met parket, laminaat en plavuizen. In de aanbouw zorgt het vele glas voor een prachtige lichtinval. Installaties Verwarming via een Intergas cv-ketel uit 2024, warm water via dezelfde installatie. Vloerverwarming in het souterrain (gedeeltelijk) en een houtkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen en een ventilatiegevelsteen voor extra ventilatie van de gevels. Keuken Moderne keuken uit 2021 in dubbele opstelling. Voorzien van 5-pits gasfornuis met (elektrische) oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Sanitair Toiletruimte met hangend toilet en fontein op dijkniveau. Badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel. Luxe badkamer in het souterrain met douche, ligbad, toilet, handdoekradiator én een Finse sauna. Tuin & omgeving Zonnige tuin op het zuiden/westen, volop privacy en veel groen. Tuinkamer, twee dakterrassen en een houten berging. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. Uitstekende verbinding naar Rotterdam, Gouda en Ridderkerk. VERKOPER AAN HET WOORD Toen we dit huis voor het eerst binnen stapten, waren we meteen verrast. Van buiten oogt het klein, maar binnen is het licht, modern en veel ruimer dan je denkt. Vooral het eetgedeelte in de uitbouw is een heerlijke plek. Met de deuren open voelt het alsof je buiten zit, met het geluid van vogels op de achtergrond. Ons eigen roodborstje kwam ieder jaar terug. De tuin heeft ons altijd een vakantiegevoel gegeven: veel privacy en een fijne tuinkamer waar je tot laat kunt zitten. De ligging was voor ons ideaal. Winkels om de hoek, drie minuten lopen naar het bos langs de Lek, en de bus naar Rotterdam bijna voor de deur. De straat is rustig, de mensen zijn vriendelijk en het is sfeervol door de oude woningen met de ruime groene achtertuinen. Het huis heeft in de loop der jaren mooie verbeteringen gekregen: een nieuwe keuken, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en onze favoriet: de tuinkamer. Ook de indeling is fijn: boven hadden onze studerende kinderen en logees hun eigen slaapkamers met badkamer. Beneden was onze ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een Finse sauna. Onverwachte gebeurtenissen brengen ons nu terug naar Limburg, dichter bij familie. Voor mantelzorg én om te genieten van ons eerste kleinkind. We nemen met een dubbel gevoel afscheid van dit heerlijke huis. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.