Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Capelle

Andante 19

2925AA Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Andante 19 Krimpen aan den IJssel
Photo 126
Claim profile to display media.

Description

Andante 19, Krimpen aan den IJssel Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met energielabel A, uitbouw, vijf slaapkamers, losstaande garage en parkeren op eigen terrein. Aan een rustige straat in een groene woonomgeving staat deze royale hoekwoning van maar liefst 148 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Vrijwel alles is vernieuwd, waaronder de meterkast, elektra, cv-installatie en diverse isolatievoorzieningen. Met onder meer 14 zonnepanelen, airconditioning, infrarood vloerverwarming, een uitbouw aan de achterzijde en energielabel A biedt deze woning een uitstekend niveau van comfort en gebruiksgemak. De uitgebouwde begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, de royale badkamer, de losstaande garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit een ideale gezinswoning waar u zonder verbouwingen direct kunt intrekken. Highlights • Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning • Energielabel A • Uitgebouwde begane grond • 14 zonnepanelen • Infrarood vloerverwarming en airconditioning • 5 slaapkamers • Losstaande garage en parkeren op eigen terrein • Scholen en winkelcentrum op loopafstand Sommige woningen voelen direct verzorgd aan zodra de voordeur opent. Andante 19 is daar een sterk voorbeeld van. De moderne afwerking, de rustige kleurstellingen en de doorlopende visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling, terwijl de royale leefruimtes juist zorgen voor comfort in het dagelijks gebruik. Met 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, meerdere werk- en hobbymogelijkheden én een groene ligging aan de voorzijde ontstaat hier een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Beneden vormt de lange leefruimte samen met de moderne keuken het centrale deel van de woning. Grote raampartijen, eigentijdse stalen deuren en de lichte werkkamer aan de achterzijde versterken het open karakter, zonder dat de ruimtes hun eigen functie verliezen. Ook boven zet het ruimtegevoel zich overtuigend voort, met royale slaapkamers, een moderne badkamer en een extra verdieping die verrassend veelzijdig inzetbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een grote voortuin met veel privacy, een beschutte achtertuin en een garage direct achter het perceel. De verzorgde staat van onderhoud maakt dat de woning vrijwel direct betrokken kan worden. De buurt Andante 19 ligt in een rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum De Korf voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets bereikt u binnen ongeveer 10 minuten recreatiegebied Krimpenerhout, terwijl Rotterdam met de auto in circa 20 minuten bereikbaar is. Ook de Algerabrug en uitvalswegen richting de A16 en A20 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Openbaar vervoer richting Rotterdam Capelsebrug bevindt zich eveneens op loopafstand. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een trapkast en het moderne toilet met fonteintje. Middels een eigentijdse stalen schuifdeur betreedt u de leefruimte. Aan de voorzijde is plaats voor een sfeervolle zithoek rondom de haard, terwijl de openslaande deuren zorgen voor prettig contact met buiten. De visgraatvloer loopt door over de volledige begane grond en versterkt de rustige, moderne uitstraling van de woning. Verder richting de achterzijde gaat de woonkamer vloeiend over in de royale keukenruimte. Hier staat een moderne keukenopstelling met kookeiland centraal, uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, Quooker, koel-/vrieskast, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Dankzij de breedte van de ruimte blijft er daarnaast volop plaats voor een grote eettafel. Airconditioning zorgt hier extra voor comfort tijdens warme dagen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ingericht met witgoedaansluitingen, handige werkruimte en een deur richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de lichte werkkamer aan de achterzijde. De grote schuifpui en lichtkoepel zorgen hier voor veel daglicht, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als thuiswerkplek, loungekamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een ruim formaat, terwijl de hoofdslaapkamer extra comfort biedt dankzij de dakkapel, vaste inbouwkast en aanwezige airconditioning. De moderne badkamer sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van de woning. Hier bevinden zich een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte, waarna toegang volgt tot nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over airconditioning, bergruimte achter het knieschot en toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is tevens via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft eveneens airconditioning en toegang tot een separate vliering waar momenteel een extra slaapplek is gerealiseerd. Daarmee biedt ook deze verdieping volop flexibiliteit voor grotere gezinnen, werken aan huis of logeergebruik. Buitenruimte Rondom de woning zorgen de groene erfafscheidingen en volwassen beplanting voor veel privacy. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin waardoor de woning prettig vrij aanvoelt ten opzichte van de straat. De achtertuin is beschut aangelegd met meerdere terrassen, gazon en groenborders. Door de diepte van het perceel ontstaat er voldoende ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Achterin bevindt zich de loopdeur richting de garage, die direct bereikbaar is via het achtergelegen pad. Bijzonderheden • Instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Perceeloppervlakte 287 m² • Bouwjaar: 1973 • Uitgebouwde begane grond • Moderne afwerking • Meterkast en elektra vernieuwd • Nieuwe cv-installatie • Diverse isolerende maatregelen toegepast • 14 zonnepanelen • PVC visgraatvloer op de begane grond • Infrarood vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in woonkamer/keuken en drie slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Zeer ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel • Maar liefst vijf slaapkamers • Openslaande deuren aan de voorzijde • Schuifpui aan de achterzijde • Ruime, zonnige voortuin met veel privacy • Beschutte voor- en achtertuin • Losstaande garage • Parkeren op eigen terrein • Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum op loopafstand • Gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en uitvalswegen Afsluiting Andante 19 is een ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een prachtige moderne afwerking, veel leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
287 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi cv (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.