Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Belcantodreef 77

2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Belcantodreef 77 Krimpen aan den IJssel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde 6-kamer woning met werkkamer op de begane grond | energielabel B | 12 zonnepanelen uit 2023 | kunststof kozijnen met HR++ glas | voor- én achtertuin met berging | parkeren op eigen terrein | woonoppervlakte ca. 135m² | gelegen in kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid | 232m2 eigen grond | De woning en omgeving Deze geschakelde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid, een rustige woonomgeving met diverse speelplekken, scholen, winkels en wandelpaden in de natuur. Parkeren kan op eigen terrein en binnen 5 minuten fietsen sta je aan de Surfplas of op de tennisbaan. De woning zelf biedt volop ruimte, comfort én verduurzaming met onder andere kunststof kozijnen, airco en 12 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie graag vanuit huis werkt. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (3-fase, glasvezel aanwezig), toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde (voormalige garage) vinden we een praktische werkkamer die ook ideaal is als speelkamer of hobbyruimte. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een extra wastafel en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een sfeervolle zitruimte met airco, open haard én schuifpui naar het voorterras. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in U-opstelling bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, hoge draaicarrouselkast en een Smeg oven. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en met een eikenhout vloer afgewerkt. Eerste verdieping: Riante overloop met cv-/stookruimte (Intergas 2023) en toegang tot vier slaapkamers en het separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één als kastenkamer in gebruik is. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt fraai uitzicht op het groen van de singel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met laminaat. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- én achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte om van de ochtendzon te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft meerdere zitplekken én een houten berging (ca. 7m²) voor fietsen of tuinspullen. Ideaal voor de middag- en avondzon. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 461m3 De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof en voorzien van hr++ dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 2 airco’s uit 2023 welke zowel kunnen koelen als verwarmen Energielabel: B. Voorbereid voor laadpaal (3-fase aanwezig) Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
232 m²
Content
461 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2926

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.