Jump to content
Logo of Padmos Makelaardij

Esdoornhof 4

2923EE Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Esdoornhof 4 Krimpen aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

II VRIJ GELEGEN TUSSENWONING II Ben jij zo’n starter die door het stof heen kan kijken en meteen ziet wat iets kán worden? Dan gaat deze tussenwoning je hart sneller laten kloppen. Met maar liefst ruim 115 m² woonoppervlak heb je hier de ruimte om jouw eigen thuis helemaal vanaf de basis op te bouwen. De woning ademt momenteel nog het verleden en is volledig gedateerd afgewerkt, precies wat het zo’n interessante kluswoning maakt. De basis is goed met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Binnenkomst voelt meteen prettig: een lichte woonkamer met een open keuken die wacht op een frisse, eigentijdse invulling. Boven vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een badkamer die klaar is voor een complete transformatie. En dan de zolder… een grote, open ruimte die je alle vrijheid geeft: extra kamers, een werkplek of misschien wel jouw droomstudio, met daarnaast een praktische stook- en bergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Voor de deur kijk je uit op een groen pleintje, achter heb je volledige privacy. Bovendien woon je op fietsafstand van winkelcentrum 'De Crimpenhof' en op loopafstand van busverbindingen, scholen en Stad en Landschap met een buurtsuper. Indeling Begane grond - Entree/hal voorzien van meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. - Toiletruimte (ca. 1.15 m. x 0.88 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. - Woonkamer (ca. 7.63 m. x 3.59 m.). - Open keuken (ca. 2.65 m. x 1.93 m.). gesitueerd in een hoekvormige opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de berging/bijkeuken welke weer toegang verleend tot de tuin. Eerste verdieping - Trapopgang, overloop met vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken. - Slaapkamer I (ca. 3.64 m. x 3.15 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer II (ca. 3.80 m. x 3.64/3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer III (ca. 2.65 m. x 2.52 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Badkamer (ca. 2.00 m. x 1.35 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Bergruimte/stookruimte (ca. 2.52 m. x 2.50 m.) met opstelplaats C.V. installatie (2020, eigendom). - Slaapkamer IV (ca. 5.43 m. x 3.61/3.12 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van een dakkapel. Tuin - Voortuin gelegen op het Noordwesten. - Achtertuin gelegen op het Zuidoosten. - Vrijstaande stenen berging (ca. 3.10 m. x 2.90 m.). Bijzonderheden - De woning beschikt over betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. - De woning beschikt over 4 slaapkamers. - De woning is uniek gelegen met vrij uitzicht. - Oplevering kan per direct.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
150 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.