Residents
29.869
Last year: 2026
Fresia 111
2925EK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.453
Photo Gallery
Description
RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Fresia 111: een royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de polder. Hier woon je ruim en comfortabel met volop mogelijkheden, terwijl je elke dag geniet van een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Met vijf slaapkamers, drie woonlagen én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit huis ideaal voor gezinnen of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD "Wat de woning uniek maakt is de ligging en het vrije uitzicht over de polder. Doordat de achtertuin op het zuid westen ligt heb je ’s middags heerlijk de zon in de achtertuin en aan de voorkant kan je ‘s ochtends lekker in het zonnetje zitten met een kop koffie of thee. Via de achtertuin kom je ook op een speelpleintje met verschillende speeltoestellen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De ligging aan de rand van Krimpen is ideaal, want je loopt of fietst zo de Krimpenerwaard in en met het openbaar vervoer op 500 meter, maakt dit het makkelijk om zonder auto naar de stad te reizen. Ook de grote garage met bergvliering maakt het makkelijk om verschillende meubels in de winter op te bergen, terwijl de auto en fietsen nog prima de garage in kunnen." FIJNE WOONKAMER MET TUIN EN UITZICHT De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een plavuizen vloer. Aan de voorzijde heb je een schitterend uitzicht over de polder, terwijl je aan de achterzijde direct toegang hebt tot de tuin. De open haard en de open keuken in hoekopstelling maken dit tot een gezellige en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, keukenboilertje en vaatwasser. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de grote garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, extra keukenblok, bergvliering op stahoogte en een deur naar de tuin. Bovendien heb je een eigen oprit voor de auto. SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en beschikt over een schuifkastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één met een Velux-dakraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een kunststof dakkapel en vaste kasten, de ander heeft een Velux-dakraam en eveneens vaste bergruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Intergas HR combiketel, 2011) en de wasmachineaansluiting. Via een losse trap bereik je de derde verdieping met een bergvliering op stahoogte. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, aangebracht rond 2015. Dit zorgt voor comfort en minder onderhoud. ZONNIGE TUIN De door een tuinarchitect ontworpen tuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, zitjes en een vijver. Aan de voorzijde is een stuk gemeente grond in gebruik. KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ NATUUR De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Je woont hier direct aan de polder, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, wat het een fijne plek maakt om op te groeien. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende dorpen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 525.000,- k.k. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht over de polder - Tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte 228 m² - Bouwjaar 1976 - Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 - Grotendeels Kunststof kozijnen - Energielabel C - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is 2 maanden na oplevering nieuwe appartement verkoper, uiterlijk juli 2026. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 228 m²
- Content
- 630 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- Backyard area
- 61 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 16-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en zitbad
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 507 m²
- Bedrooms
- 2
