Residents
29.869
Last year: 2026
IJsseldijk 238
2922BL Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 1.295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.322.750
Purchase price /m²: € 4.274
Photo Gallery
Description
EEN "BUITEN"KANS AAN DE IJSSELDIJK IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL! VERKOPER AAN HET WOORD "Vanaf de allereerste keer dat wij via de hal de woonkamer binnenkwamen voelde het al goed. Heel veel licht en ruimte. Als je in huis of in de tuin bent heb je niet het idee dat je dichtbij de grote stad zit. Heerlijk rustig. Wij hopen dat de toekomstige bewoners er net zoveel woonplezier zullen als wij er hebben gehad. Wij weten zeker dat wij dit ook kunnen zeggen namens onze 3 kinderen die in 2004 als tieners met ons in dit huis kwamen wonen. Die waren heel blij met hun grote kamers!" AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ MET KARAKTER EN RUIMTE Aan de idyllische IJsseldijk in Krimpen aan den IJssel staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1863. Een beeldbepalend pand met een rijke geschiedenis, dat met zorg is onderhouden en op meerdere punten is gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het oorspronkelijke karakter. Met een woonoppervlak van maar liefst 303 m², meerdere werk- en hobbyruimtes, een riante tuin met zonneterras én een grote garage met bergvliering, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie royaal wil wonen met sfeer, rust en comfort. RUIMTELIJK WONEN MET SFEER EN COMFORT De boerderij heeft een charmante zijentree en een aparte entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met garderobe en toilet loop je door naar de werkkamer – een fijne plek met veel daglicht, originele schuiframen en vloerbedekking. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (een bakkachel met vernieuwd rookkanaal) en staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de zonnige tuin. Achterin in het huis ligt de ruime leefkeuken, die ongeveer acht jaar geleden is vernieuwd. Een luxe opstelling en moderne uitstraling met stenen blad, kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, combioven, stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser zorgen ervoor dat elke kookliefhebber hier z’n hart kan ophalen. Vanuit de keuken kijk je uit op het terras en de groene tuin rondom. In de aangrenzende bijkeuken vind je onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en de cv-installatie (ca. 2019). Op de begane grond ligt grotendeels een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. FIJNE SLAAPKAMERS EN VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, een inloopkast en directe toegang tot een ruime badkamer met ligbad (voorzien van jetstreams), douche, toilet, wastafel en designradiator. De verdieping biedt daarnaast nog een tweede badkamer en een praktische hobbyruimte of werkplek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend ruime zolderverdieping met sauna, extra berging en hobbyruimte. Hier zijn nog extra (slaap)kamers mogelijk! GENIETEN VAN RUST, GROEN EN RUIMTE Het perceel van ruim 1.800 m² biedt volledige privacy en heeft rondom volwassen beplanting, een boomgaardachtig gazon en meerdere terrassen. Het zonneterras ligt op het zuiden en is aangelegd op een betonnen plaat van de voormalige schuur. De huidige garage is in 2008 gebouwd, goed geïsoleerd, verwarmd en heeft een grote bergvliering. Parkeren kan op eigen terrein via een gezamenlijke afrit met de buren, maar achterom is eveneens toegang mogelijk via de Kerkdreef. Het geheel ligt beschut en rustig, op een plek waar je het drukke leven even helemaal loslaat. En dat terwijl voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn, zelf op loopafstand liggen. WONEN AAN DE IJSSEL – GROEN EN TOCH CENTRAAL Krimpen aan den IJssel is een waterrijke en groene gemeente op korte afstand van Rotterdam. Het dorp combineert landelijke charme met een uitstekend voorzieningenniveau. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn er in ruime mate aanwezig. Vanuit de IJsseldijk zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam of de Krimpenerwaard. Ook fietsen langs de rivier of wandelen door het natuurgebied Krimpenerhout is hier een favoriete bezigheid. Ook de golfbaan vindt u in dit natuurgebied. De locatie aan de IJssel geeft een gevoel van ruimte, rust en historie. Of je nu houdt van varen, fietsen, tuinieren of gewoon lekker thuiskomen in een huis met karakter: deze woonboerderij heeft het allemaal. KENMERKEN - Vrijstaande ligging, beschut aan de dijk - Prachtige tuin rondom - Woonoppervlakte: 303 m² - Perceeloppervlakte: 1.809 m² - Oorspronkelijk bouwjaar: 1863 - Energielabel: C - Diverse gebruiksmogelijkheden! - Oplevering: In overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 1.295.000
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750
3,04%
Yearly
%
€ 64.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 303 m²
- Land area
- 1809 m²
- Content
- 1094 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1863
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 3
