Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Memlingstraat 5

2923XS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Memlingstraat 5 Krimpen aan den IJssel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend royale woning biedt een lichte woonkamer van 40 m², een U-keuken met toegang tot een zonnig terras en twee fijne slaapkamers. De badkamer met douche, ligbad en wastafel maakt het plaatje compleet. Alles keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Woonomgeving: Dit appartement is gelegen in een kindvriendelijke wijk en binnen loop- of fietsafstand vindt u supermarkten, een gezondheidscentrum en bushaltes; het centrum van Krimpen ligt eveneens op loopafstand, en de A16 is slechts 10?min rijden te bereiken. Lekker wandelen of fietsen dat kan, want u bent omgeven door natuurgebieden zoals Loetbos, Krimpenerhout en het Stormpoldervloedbos. Een subtropisch zwembad, sportverenigingen, manege en recreatiegebied Krimpenerhout (incl. plas, strandje en horecagelegenheid Noosa) liggen op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen inpandige berging. Begane grond: Stap binnen in deze verrassend ruime woning en laat u direct verrassen door de royale hal met videofoon, handige garderobe en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine, de Cv-installatie en mechanische ventilatie, alles keurig uit het zicht, maar altijd binnen handbereik! De royale, lichte woonkamer van maar liefst 40 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vele ramen geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. De halfopen keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige terras op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde van de woning, perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad én een wastafel, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Kortom, een royale, goed ingedeelde woning met alle comfort die u zoekt. Pak deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort uw nieuwe thuis! Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Maandelijkse VvE bijdrage van € 221,-. * Plaatsing van een erfafscheiding tot 1 meter vanuit de gevel rondom word vanuit de VvE gehonoreerd. * Energielabel B. * Verwarming en warm water door middel van Cv ketel. * Voor de maten van de woning verwijzen wij u naar de plattegrond. * Vlakbij winkelcentrum Crimpenhof. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom (2012)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
31-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.