Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Populierenlaan 90

2925CV Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Populierenlaan 90 Krimpen aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

GROTE 2 ONDER 1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN. Aan de rand van Krimpen aan den IJssel vind je dit verrassend ruime 2/1-kap huis met vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en zonnige zij- en achtertuin. De woning ligt op een perceel van 263 m² eigen grond en biedt volop ruimte en potentie voor doorstromers die nét even wat meer ruime in huis maar ook buiten zoeken. RUIME EN LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer is met zijn ca. 50 m² opvallend royaal. Dankzij de grote raampartijen, de zij-schuifpui én de achterdeur is er altijd een fijne lichtinval en loop je direct de tuin in. De open trap naar boven draagt bij aan het open karakter van deze leefruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven/magnetron, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook hier is de lichtinval aangenaam door de raampartij boven het aanrecht. VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning een eentje aan de voorzijde naast de badkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad (Whirlpool), aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide met een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische was-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-ketel (2019). ZONNIGE EN AFSLUITBARE ZIJ- EN ACHTERTUIN MET GARAGE De buitenruimte is een van de grote pluspunten van dit huis: besloten, groen en goed op de zon gelegen. Hier zit je de gehele dag heerlijk in de zon. Vanuit de woonkamer loop je zowel de zijtuin als de achtertuin in. De zijtuin is heerlijk besloten en hier vind je ook de vrijstaande garage, ideaal voor opslag of als klusruimte. Ook een kantoor of praktijkruimte aan huis behoort natuurlijk tot de mogelijkheden in deze garage. Voor de garage is oprit die ruimte biedt voor het parkeren van de auto op eigen terrein. FIJNE WOONOMGEVING VOOR GEZINNEN Populierenlaan 90 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan den IJssel, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook winkels en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A16 en A20. De wijk is populair onder jonge gezinnen vanwege de combinatie van rust, ruimte, veel groen en bereikbaarheid. Je woont hier écht in een fijne buurt waar buren elkaar groeten en kinderen nog op straat spelen. En het feit dat je hier zo natuurgebied Krimpenerhout in loopt met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan is echt een bnous! KENMERKEN - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 137 m² - Perceeloppervlakte: 263 m² - Energielabel: C - 5 slaapkamers - Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha 2019) - Heerlijke zij- en achtertuin - Gelegen in een rustige en groene woonwijk - Vrijstaande garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
263 m²
Content
490 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.