Jump to content
Logo of Kok Woonbotenmakelaar BV

Zuidervaartdijk 112 ROOD

1561ZE Krommenie • Noord-Holland

Available

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.840

Photo Gallery

Zuidervaartdijk 112 ROOD Krommenie
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, zeer ruime en kleurrijke woonark gelegen in de groene Zaanstreek! De woonark heeft een rustige en centrale ligging. De omgeving is recentelijk betrokken geweest bij herontwikkelingen (o.a. project Rolreder), waaronder woningbouwprojecten met duurzame architectuur; de woonark ligt tegenover de grens van traditionele woonbebouwing (bakstenen rijtjeshuizen) en jaren ’70 en ’80 laagbouwflats. Het bruisende gemeenschapsleven van Krommenie zorgt ervoor dat je je nooit verveelt: denk aan talrijke verenigingen, een wekelijkse markt en een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten. Bovendien vind je er diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek, zowel binnen- als buitenzwembaden en het fraaie Agathepark. In de omgeving bevinden zich meerdere scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs) en kinderdagverblijven, allemaal bereikbaar te voet of met de fiets. Voor wie van wandelen houdt, bieden de poldergebieden rondom Krommenie en de sfeervolle Krommeniedijk uitstekende mogelijkheden. Daarnaast zijn de steden Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en zelfs de kust binnen een autorit van 20 minuten te bereiken. Het station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand en garandeert een snelle verbinding: in 16 minuten sta je al op Zaandam CS en in 25 minuten op Amsterdam CS. De woonark is duurzaam en gasloos met o.a. een energielabel B, 22 zonnepanelen (2022) en 15 infraroodpanelen (verwarmingspanelen) met thermostaat (2021). Ook beschikt de woonark naast een hoofdverblijf over volledig uitgerust studio/ appartement. Indeling: Tussenniveau: Hier bevinden zich de entree en het toilet. Boven: Royale woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur en werkhoek, grenzend aan een leuk terras met uitzicht op de vaart. Beneden: Hier bevinden zich een kleine slaapkamer, de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer met inloopkast en infraroodsauna (2009). Het studio appartement (gescheiden ingang) beschikt over o.a. een woonkamer, keuken en een toilet en douche. Beneden bevindt zich een slaapkamer met berging/wasmachine ruimte. Er is een mooie inpandige schuur aanwezig met onder de schuur nog een berging met een stahoogte van ± 1,80 meter. Tussen de wal en de woonark ligt nog een vlonderterras met schutting waar u lekker beschut kunt zitten. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie zeer ruime woonark? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Bijzonderheden: Naam: CAER BANNOQ Casco: Beton Opbouw: Geschilderde houten rabatdelen en Red Cedar Afmetingen: ± 23,6 x 6,45 x 5 meter Energielabel: B Liggeld: Geen, eigenaar betaalt RZB, € 350,33 per jaar Bouwer: casco: EMK te Lelystad, opbouw, DES ARC Arkenbouw (1999) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Content
683 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.