Jump to content
Logo of Makelaardij de Groot

Zandweg 41

4416NC Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Zandweg 41 Kruiningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle gezinswoning met diepe tuin, verwarmde berging en zonnepanelen Aan de Zandweg in Kruiningen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 428 m². De woning heeft een landelijke uitstraling, een gezellige woonkamer, een authentieke keuken, drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe tuin met meerdere bergmogelijkheden. Met 15 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een verwarmde ruime berging biedt dit huis volop wooncomfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond De entree met klassieke details geeft toegang tot de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met authentieke elementen zoals het balkenplafond en een houtkachel, die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De eetkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De landelijke keuken valt direct op door de karakteristieke groene kastfronten, het klassieke tegelwerk en de gemoedelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarachter ligt een royale, verwarmde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met veel daglicht en een praktische indeling. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Ook is er een airco-unit geplaatst, wat de verdieping extra comfortabel maakt tijdens warme zomerdagen. Vliering Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar die extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt. Een deel van de tuin is ingericht als moestuin met kas, ideaal voor liefhebbers van eigen groente en fruit. De voortuin is verzorgd en biedt dankzij de groene haag privacy en een vriendelijke uitstraling naar de straat. Via de zijkant is de achtertuin ook bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 428 m² • Voorzien van 15 zonnepanelen • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • Verwarmde berging op de begane grond • Drie slaapkamers • Airco aanwezig op de verdieping • Diepe achtertuin met moestuin, kas, tuinhuis en berghok • Gelegen in een rustige straat in Kruiningen Kortom: een woning met karakter, veel leefruimte en een diepe tuin met volop mogelijkheden voor hobby’s en tuinliefhebbers.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
428 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.