Residents
695
Last year: 2026
Kleine Hagen 36
8055RC Laag Zuthem • Overijssel
Available
€ 580.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.450
2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 593.450
Purchase price /m²: € 4.028
Photo Gallery
Description
Modern wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid op een rustige plek in het groen. Aan de Kleine Hagen 36 in Laag Zuthem komt alles samen. Een royale helft van dubbel woonhuis met een moderne uitstraling, verrassend veel leefruimte, een grote garage én een hoog afwerkingsniveau. Hier woon je rustig en groen, terwijl Zwolle en Heino binnen korte afstand bereikbaar zijn. De woning is gebouwd eind 2021 en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, 13 zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Laag Zuthem staat bekend om haar rustige woonomgeving, groene karakter en dorpse sfeer. Hier woon je midden tussen het buitengebied, met volop natuur, wandelroutes en fietspaden in de directe omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de uiterwaarden van de Vecht, het Vechtdal en de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ligt de woning verrassend centraal. Heino en Zwolle zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van dorps wonen én de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Denk aan winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en station Zwolle. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met veel werk- en bergruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is de royale garage binnendoor bereikbaar. Ook hier is al nagedacht over de toekomst: door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming is hier met kleine aanpassingen een slaapkamer en badkamer te creëren zodat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage bevindt zich ook een carport met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en beschikt over veel daglicht dankzij het grote dakraam. Tweede verdieping: Royale open verdieping met veel bergruimte en volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Buiten: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, een carport én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar eind 2021 - Energielabel A+++ - Warmtepomp van Nefit - 13 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in woonkamer, gang, garage en badkamer - Grote garage van circa 39 m² - Carport en ruime oprit - Drie slaapkamers - Royale tweede verdieping met veel mogelijkheden - Moderne keuken en badkamer - Rustige en groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting Zwolle en Heino Een moderne en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in het groen. Wonen waar het goed voelt.
Mortgage berekenen
€ 580.000
Cost of copper (estimated): € 13.450
2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 593.450
3,26%
Yearly
%
€ 29.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 580.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 309 m²
- Content
- 677 m³
- Other enclosed space
- 39 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Laag Zuthem
Discover where agents are active in Laag Zuthem
Residential and neighborhood statistics in Laag Zuthem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag Zuthem. In 2026 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 660 |
| 2025 | 690 |
| 2026 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 100
15-25: 100
25-45: 160
45-65: 230
Education level
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
605
Buiten Europa
65
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
18
2020 en later
30
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
64
Label B
40
Label C
39
Label A
31
Label D
24
Label F
14
Label E
5
Label A+
4
Label A+++
4
Label A++++
3
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.690 |
| 2022 | 1.370 | 3.490 |
| 2023 | 1.090 | 3.330 |
| 2024 | 1.040 | 3.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 1.050 • Electricity: 3.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 3.150
Business activity in Laag Zuthem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag Zuthem.
Frequently asked questions about living in Laag Zuthem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?
Laag Zuthem telt in 2026 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag Zuthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag Zuthem?
In Laag Zuthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer houses in Laag Zuthem
View more homes in this location.
-
- Sold
Zuthemerweg 28
8055PJ Laag Zuthem
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 2675 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
den Alerdinckweg 10
8055PE Laag Zuthem
€ 525.000 k.k.
€ 1.989/m²
ESave as favorite- Living area
- 264 m²
- Land area
- 3760 m²
- Bedrooms
- 6
