Jump to content
Logo of Parkstad Makelaardij

Banebergpassage 2

6371HW Landgraaf • Limburg

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 2.142

Photo Gallery

Banebergpassage 2 Landgraaf
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

PARKSTAD MAKELAARDIJ BIEDT U DEZE STATIGE EN KARAKTERVOLLE VILLA AAN, OOIT GEBOUWD ALS AMBTSWONING VAN DE BURGEMEESTER VAN SCHAESBERG – EEN UNIEK OBJECT MET 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, MEERDERE LEEFRUIMTES, SOUTERRAIN, ZOLDER ÉN ROYALE TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN LANDGRAAF. Deze monumentale ogende woning met een woonoppervlakte van 247 m² en een bruto inhoud van 1.197 m³ ademt historie en grandeur. Vele originele details zijn met zorg bewaard gebleven, zoals de sierlijke trappartij, glas-in-loodramen, schouwen, gevelornamenten en het imposante dakvolume. De villa is toekomstgericht verduurzaamd met 30 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De tuin rondom het huis kan omsloten worden door hekwerk en biedt groen en ruimte voor een serre. Parkeren kan op eigen terrein (3 plaatsen) en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. INDELING: SOUTERRAIN: Ruime hal en twee grote bergruimtes/kelders – ideaal als opslag, wijnkelder of hobbyruimte. BEGANE GROND: Imposante entree met authentieke trappartij. Woonkamer (ca. 6.49 x 4.25 m) met open haard, aparte eetkamer (ca. 4.48 x 4.26 m) met tweede haardpartij, en een moderne keuken (ca. 3.21 x 4.26 m) met kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hal met wasruimte en separaat toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers: - Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 4.26 m - Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 4.26 m - Slaapkamer 3: ca. 4.23 x 4.26 m - Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 4.26 m Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon. ZOLDERVERDIEPING: Overloop, tweede badkamer met douche en toilet, cv-ruimte en wasmachineaansluiting, plus: - Slaapkamer 5: ca. 7.04 x 4.27 m met dakraam - Slaapkamer 6: ca. 4.01 x 3.98 m TUIN: Fraai aangelegde tuin waar een serre een mooie optie zijn. BIJZONDERHEDEN: - Voormalige ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg - Gebruiksoppervlakte wonen: 247 m² - Bruto inhoud: 1.197 m³ - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Authentieke details en hoogwaardige uitstraling - 30 zonnepanelen, geïsoleerd dak en HR++ glas - Geschikt voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning - Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en winkels DE WAARBORGSOM/BANKGARANTIE IS 10% VAN DE KOOPSOM. DE KOPER DIENT DEZE BINNEN 2 WEKEN NADAT HET FINANCIERINGSVOORBEHOUD IS VERLOPEN BIJ DE DESBETREFFENDE NOTARIS TE DEPONEREN. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPER ALS VERKOPER WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST TOT STAND KOMT NADAT KOPER EN VERKOPER DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE). ALLE DOOR ONS KANTOOR VERSTREKTE INFORMATIE OMTRENT ONROERENDE ZAKEN MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN EN IS GEHEEL VRIJBLIJVEND. AANGEGEVEN MATEN ZIJN BIJ BENADERING. AAN DEZE INFORMATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. EEN EVENTUEEL BIJGEVOEGDE PLATTEGROND DIENT UITSLUITEND ALS GLOBALE INDICATIE/VISUALISATIE. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. INDIEN DE CV-KETEL EN/OF WARMWATERVOORZIENING EEN HUURTOESTEL BETREFT, DIENT DE KOPER DE HUUROVEREENKOMST OVER TE NEMEN.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
382 m²
Content
1197 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.