Jump to content
Logo of Vijgen Makelaardij

Bernadettelaan 29

6374BC Landgraaf • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

Bernadettelaan 29 Landgraaf
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

DIT MOOIE HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS, 2 ONDER 1 KAP, IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK ABDISSENBOSCH. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,73 M.): De droge kelderruimte 3,84 x 1,86 m. is geschikt als provisieruimte. BEGANE GROND: Via de brede voortuin met diepe oprit voor 2 auto's, kan je via de brede poort naar de tuin en bereik je de entree. De ruime welkomsthal is betegeld met luxe, getrommelde marmertegeltjes. In de hal is ook de meterkast, die geheel gemoderniseerd is en is voorzien van 10 groepen, 4 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.b.v. de 10 zonnepanelen en 1 fase hoofdschakelaar. Via de hal bereik je het trappenhuis, het betegeld toilet met wandcloset, de kelder en de woonkamer. De woonkamer en eetkamer met fraaie open keuken is royaal van afmeting met in totaal ca. 48 m² (ca. 6,69 x 3,76 m. en 8,89 x 2,82 m.). Er is een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming en de ruimte is prettig helder door de brede glaspartijen en de twee dubbele openslaande deuren naar het hofje voor de garage. De keuken is voorzien van een brede kastenwand in lijnopstelling, met heteluchtoven met warmhoudlade, combioven, koelkast en veel bergruimte. Aan het brede raam is de keukenopstelling in lijn/hoek met 5 zone inductiekookplaat en verholen afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quookerkraan, composieten werkblad en veel bergruimte in brede ladekasten. Via de eetkamer bereik je de ruime bijkeuken/waskeuken, ca. 3,00 x 5,20 m. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en is er een tweede keukenblok in lijnopstelling, met spoelbak en keramische kookplaat. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin heeft een hof, betegeld, voor de vrijstaande garage en een brede doorgang naar de achtertuin. De garage (prefab) 5,54 x 3,27 m. heeft een stalen kantelpoort. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten (relatief vrij dus de hele dag wel zon) en heeft een breed gazon en een royale houten tuinberging 5,38 x 3,26 m. met daarnaast een overdekte bergplaats. De tuin is geheel omsloten. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,82 x 2,92 m. met airco. Slaapkamer 2: 3,70 x 2,84 m. met airco. Slaapkamer 3: 2,98 x 2,64 m. De badkamer 1,92 x 1,54 m. is luxe betegeld en heeft een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), vaste wastafel in badmeubel en handdoekradiator. 2E VERDIEPING: De bergzolder is verdeeld in 2 zolderruimtes, in totaal ca. 3,02 x 5,92 m. (het beloopbaar gebied) bereik je via een uitschuiftrap. Hier bevindt zich de c.v. ketel (gehuurd via Volta, ATAG hr combi, bj 2022. ALGEMEEN: Dit is een prettig halfvrijstaand woonhuis, type 2 onder 1 kap, met diepe tuin en veel bergruimte, instapklaar met een hoog afwerkingsniveau. Het is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, grotendeels (Parterre) vervangen in 2021. Aan de voorzijde zijn er rolluiken, elektrisch bedienbaar. Het huis is voorzien van dak- en gevel isolatie (na-ïsolatie van binnenuit), 10 zonnepanelen, airco op twee slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau na een ingrijpende renovatie sinds 2021. Onder meer is sindsdien het huis voorzien van vloerverwarming op de parterre met eiken parketvloer, leidingwerk (gas, water, elektriciteit, riolering en afvoeren) is vervangen, het dak is geïsoleerd en diverse wanden zijn voorzien van isolerende voorzetwanden. De badkamer, toilet en de keuken zijn vervangen. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en de meterkast is vernieuwd en aangepast. De ligging in de kindvriendelijke, rustige wijk, met school en speeltuin om de hoek, winkelcentrum op loopafstand, bij natuur en op korte afstand van uitvalswegen, is ideaal. DIT HUIS MOET JE ZÉKER ZIEN. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
360 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.