Jump to content
Logo of Mosae le Sud

Dormansberg 11

6371XE Landgraaf • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.743

Photo Gallery

Dormansberg 11 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze gelijkvloerse bungalow aan Dormansberg 11 in de wijk De Dormig beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage, een separate berging en een omsloten tuin met veel privacy. De woning is levensloopbestendig en biedt, dankzij de renovatiebehoefte, uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en praktisch, geheel gelijkvloers. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De huidige opstelling is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing of een moderne open keukenopstelling. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is, net als het separate toilet, functioneel maar gedateerd. Beide ruimtes bieden mogelijkheden tot modernisering. Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage, geschikt voor fietsen of extra opslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een omsloten tuin met veel privacy. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of als hobbyruimte. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk De Dormig. De ingang van het Eijkhagenbos bevindt zich op circa 2–3 minuten loopafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en recreatie. Het Station Landgraaf is via de Wachtendonckstraat goed bereikbaar en ligt op ongeveer 580–630 meter, overeenkomend met circa 6–7 minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving met goede verbindingen binnen Landgraaf en de regio Parkstad. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt Winkelcentrum Op de Kamp op circa 8–10 minuten loopafstand. Zorg- en ontmoetingsvoorzieningen, waaronder een restaurant en dagbesteding, zijn beschikbaar bij De Dormig, gelegen op ongeveer 5 minuten lopen. Tevens bevinden zich diverse scholen, waaronder het Eijkhagen College, in de nabije omgeving. De locatie kenmerkt zich door een gunstige combinatie van rust, groen en bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen op korte loopafstand. Condities: De koop wordt aangegaan onder uitdrukkelijke opname van een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
275 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.