Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Elzehof 12

6374MJ Landgraaf • Limburg

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 2.406

Photo Gallery

Elzehof 12 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke woonwijk Namiddagsche Driessen staat dit geschakelde woonhuis met grote garage uit 1983. Het verrassend ruime woonhuis is gedurende de afgelopen jaren steeds weer aangepast aan de wensen en eisen van de dag. In 2002 heeft de grootste verbouwing plaatsgevonden. Toen is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, is de ruimte boven de garage bij het woonhuis betrokken en omgebouwd tot vierde royale slaapkamer en is de zolderverdieping toegankelijk gemaakt via een vaste trap. Ook zijn toen alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++- en HR+++-glas en met rolluiken. Later, in 2014, zijn 26 zonnepanelen (eigendom, nog 9 jaar garantie) op het dak gelegd. De schitterend aangelegde tuin met twee overkappingen, een buitendouche en een houtopslag is in 2020 onder handen genomen. De fraaie keuken is in 2020 vernieuwd en de moderne badkamer en het toilet zijn in 2022 vervangen. Zoals u leest, heeft de eigenaar niet stilgezeten. Via de hal gaat u naar de leefkeuken (circa 19 m²), die is ingericht met een moderne inbouwkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur (het enige dat u zelf aanschaft is de koelkast, die meegaat). De woonkamer is ongeveer 35 m² groot; er is een aansluiting voor een houtkachel en aan de achterzijde gaat u via de schuifpui naar het overdekte terras. De garage bereikt u via de bijkeuken (circa 3,74 m x 2,70 m – eveneens met toegang tot de tuin), waar een tweede keukenblok is en de aansluiting voor de wasapparatuur. De garage is 27 m² groot en heeft een smeerput en een elektrisch bedienbare poort. Voor de garage is plek voor twee auto's op de oprit. De fraai aangelegde tuin biedt u de privacy die u wenst. Aan de achterzijde is een tweede overdekt terras met een buitendouche, een berging en ruimte voor een jacuzzi (de huidige is ter overname). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een thuiswerkplek op de overloop. De slaapkamers zijn circa 15 m², 13 m² en 18 m² (met dakkapel) groot. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn de grote vierde slaapkamer van ongeveer 21 m² en meerdere bergruimtes, waaronder eentje voor de cv-ketel (2002, eigendom). De woonwijk Namiddagsche Driessen is centraal gelegen. Op loopafstand van het woonhuis is basisonderwijs en op fietsafstand is voortgezet onderwijs. Er zijn meerdere sportgelegenheden en een heerlijk wandelgebied, zonder dat u daarvoor de auto in hoeft. Het winkelcentrum van Waubach en Winkelcentrum Op de Kamp zijn op een paar autominuten afstand. Indien u niet in de directe omgeving werkt, dan bent u snel op de ringweg richting de omringende steden. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
280 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.