Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Heerlenseweg 16

6371HS Landgraaf • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 1.643

Photo Gallery

Heerlenseweg 16 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze riante tussenwoning aan de Heerlenseweg 16 te Landgraaf, een ideaal huis voor grote gezinnen. De woning biedt vijf slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding, moderne keuken en badkamer, 2e badkamer op de zolder, 25 zonnepanelen, 5 airco’s, een thuisbatterij (24,6 kWh), EV charger (laadpaal) en een riante garage met achterom. Bovendien is de woning gunstig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra "Op de kamp" en "Schaesberg" beide respectievelijk 1KM en een makkelijke verbinding met de belangrijke uitvalswegen. Indeling Kelder Provisieruimte. Begane grond Hal/entree met vernieuwde 3-fase meterkast en toegang tot de woonkamer, de kelder en het toilet. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en ingedeeld als eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de eetruimte bereikbaar. Via de eetruimte bereik je de keuken. De gemoderniseerde keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken is de achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. - slaapkamer 1 ca. 29m² is zeer ruim van opzet, voorzien van airco en biedt toegang tot de tweede slaapkamer. - slaapkamer 2 ca. 16 m² met toegang tot berghok (ca. 4 m²) met standplaats cv-installatie (eig. 2021). Vanuit de tweede slaapkamer is de serre/tuikamer bereikbaar. De serre biedt toegang tot een dakterras. - badkamer 1 voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, inloopdouche en infraroodpaneel. De overloop en slaapkamers allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en tweede badkamer. De overloop is voorzien van airco. - slaapkamer 3 ca. 10m² gelegen aan de voorzijde. - slaapkamer 4 ca. 14m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van airco. - slaapkamer 5 ca. 10m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco. - Badkamer 2 voorzien van ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is het tweede dakterras te bereiken. Tuin De achtertuin, gelegen op het Noordwesten, heeft een terras, borders, achteringang en een riante garage voor 2 auto’s. In de garage is de technische installatie voor de thuisbatterij en laadpaal met eigen 3-fase meterkast gesitueerd. De zonnepanelen liggen de hele dag in de zon in verband met de plaatsing op het hoge dak en op de vrijstaande garage. Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1913 (conform BAG); - Perceel: 217m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 213m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Zeer ruime woning; - Vijf slaapkamers; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - 25 zonnepanelen (eig.); - Thuisbatterij (24,6 kWh); - EV charger (laadpaal, eig.); - 5x airco; - Riante garage; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
217 m²
Content
886 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.