Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Hoefveld 38

6373XG Landgraaf • Limburg

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.689

Photo Gallery

Hoefveld 38 Landgraaf
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie in groene omgeving (Hoefveld) gelegen, volledig gerenoveerde en instapklare ruime eengezinswoning met garage, tuin, zolder en oranjerie aan het Hoefveld 38 te Landgraaf (Nieuwenhagen). Indeling: Parterre: Via de onderhoudsarme en aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een zeer luxe gastentoilet met meubel, komwastafel en elektronische kraan. Via de zwarte glazen toegangsdeur is er toegang tot de lichte en ruime living met wanden in strak stucwerk, een stijlvolle hoekgashaard en vrij uitzicht aan de voorzijde. De open, luxe keuken (2022) is een echte eyecatcher. Deze moderne leefkeuken beschikt over een kookeiland met composieten blad, Quooker met bruisfunctie, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De kastenwand is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast en royale vriezer. Op alle keukenapparatuur zit garantie tot 2027. Aansluitend bevindt zich de royale aluminium oranjerie/wintertuin (85% zonwerend glas) met elektrische dakvensters, schuifpui met horren, elektrische screens, twee designradiatoren en een gashaard. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (80x80 cm) met vloerverwarming en fraaie plafonds met indirecte LED-verlichting. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, grotendeels beklinkerde tuin is nagenoeg geheel omsloten en bereikbaar via een gegalvaniseerde dubbele poort en schuifpui. In de tuin bevindt zich een massief houten prieel en een ruime garage met elektrische kantelpoort. Achter de garage ligt bovendien een royaal parkeerterrein. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een verlaagd plafond met indirecte LED-verlichting. Ook de overige slaapkamers beschikken over ingebouwde verlichting, laminaatvloeren en vernieuwde radiatoren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.66 m x 3.67 m 2) 3.67 m x 3.26 m 3) 3.70 m x 2.47 m De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloop regendouche met ingebouwde kranen, tweede vrijhangend toilet, moderne dubbele wastafel en vloerverwarming. Het opengewerkt plafond met indirecte ledverlichting maakt de ruimte extra bijzonder. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met laminaatvloer, dubbele dakkapel aan beide zijden en fraaiuitzicht over het Hoefveld en de omgeving. De kamer beschikt tevens over ingebouwde LED-verlichting en schuifkasten. De slaapkamers is respectievelijk: 4) 5.64 m x 3.68 m Daarnaast is er een goed afgewerkte wasruimte met dakkapel, ingebouwde verlichting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de centrale afzuigingsunit en de Nefit HR-combiketel (2015, eigendom, CW6). Op de overloop bevindt zich een bergkast en airconditioning. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend afgewerkt met duurzame high-end materialen; - Het hoofddak is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd met Unidek-isolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is grotendeels uitgerust met elektrische rolluiken; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De gehele parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, dit is tevens de hoofdverwarming; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
196 m²
Content
472 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.