Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hoefveld 38

6373XG Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.689

Galerie de photos

Hoefveld 38 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op uitstekende locatie in groene omgeving (Hoefveld) gelegen, volledig gerenoveerde en instapklare ruime eengezinswoning met garage, tuin, zolder en oranjerie aan het Hoefveld 38 te Landgraaf (Nieuwenhagen). Indeling: Parterre: Via de onderhoudsarme en aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een zeer luxe gastentoilet met meubel, komwastafel en elektronische kraan. Via de zwarte glazen toegangsdeur is er toegang tot de lichte en ruime living met wanden in strak stucwerk, een stijlvolle hoekgashaard en vrij uitzicht aan de voorzijde. De open, luxe keuken (2022) is een echte eyecatcher. Deze moderne leefkeuken beschikt over een kookeiland met composieten blad, Quooker met bruisfunctie, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De kastenwand is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast en royale vriezer. Op alle keukenapparatuur zit garantie tot 2027. Aansluitend bevindt zich de royale aluminium oranjerie/wintertuin (85% zonwerend glas) met elektrische dakvensters, schuifpui met horren, elektrische screens, twee designradiatoren en een gashaard. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (80x80 cm) met vloerverwarming en fraaie plafonds met indirecte LED-verlichting. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, grotendeels beklinkerde tuin is nagenoeg geheel omsloten en bereikbaar via een gegalvaniseerde dubbele poort en schuifpui. In de tuin bevindt zich een massief houten prieel en een ruime garage met elektrische kantelpoort. Achter de garage ligt bovendien een royaal parkeerterrein. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een verlaagd plafond met indirecte LED-verlichting. Ook de overige slaapkamers beschikken over ingebouwde verlichting, laminaatvloeren en vernieuwde radiatoren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.66 m x 3.67 m 2) 3.67 m x 3.26 m 3) 3.70 m x 2.47 m De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloop regendouche met ingebouwde kranen, tweede vrijhangend toilet, moderne dubbele wastafel en vloerverwarming. Het opengewerkt plafond met indirecte ledverlichting maakt de ruimte extra bijzonder. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met laminaatvloer, dubbele dakkapel aan beide zijden en fraaiuitzicht over het Hoefveld en de omgeving. De kamer beschikt tevens over ingebouwde LED-verlichting en schuifkasten. De slaapkamers is respectievelijk: 4) 5.64 m x 3.68 m Daarnaast is er een goed afgewerkte wasruimte met dakkapel, ingebouwde verlichting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de centrale afzuigingsunit en de Nefit HR-combiketel (2015, eigendom, CW6). Op de overloop bevindt zich een bergkast en airconditioning. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend afgewerkt met duurzame high-end materialen; - Het hoofddak is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd met Unidek-isolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is grotendeels uitgerust met elektrische rolluiken; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De gehele parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, dit is tevens de hoofdverwarming; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.