Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Karel Doormanstraat 20

6374VG Landgraaf • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.622

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 20 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare starterswoning! In rustige woonomgeving gelegen, instapklaar, half vrijstaand woonhuis met oprit, aanbouw, kelder, open keuken, fraaie tuin, 13 zonnepanelen en bijkeuken. Gelegen aan de Karel Doormanstraat 20 te Landgraaf. Souterrain: Praktische provisiekelder 3.84 x 1.95, ideaal voor extra opslagruimte. Parterre: Via de moderne, onderhoudsvrije voortuin bereik je de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, een geheel betegeld vrijhangend toilet en de vernieuwde meterkast. De royaal opgezette woonkamer biedt een heerlijke, ruime zithoek aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wanden in spuitwerk en voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de centraal gelegen keuken en eetkamer. De moderne L-vormige matzwarte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de gezellige en ruime eetkamer met pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een moderne betonlook tegelvloer. Door de royale schuifpui geniet men het gehele jaar hier van een uitstekende lichtinval. Bijkeuken: Vanuit de aanbouw is de separate bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur, de cv-combiketel (huur, bwj. 2016) en voldoende ruimte voor een vriezer of extra opslag. Tuin: Via de royale schuifpui vanuit de eetkamer stap je de fraai aangelegde, geheel vernieuwde achtertuin in. Deze beschikt over een ruim terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras en achterin een houten overkapping met tuinhuis. Perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.53 x 3.45/ 2.47 x 1.91 2) 2.85 x 2.76 De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een doorloop naar een inloopkast, die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden ingericht. De geheel betegelde, tijdloze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Airco op slaapkamer en in woonkamer aanwezig (2022); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom); - Instapklaar woonhuis! - Energielabel D; - Achtertuin vernieuwd in 2021/2022; - Keuken en aanbouw in 2019/2020 geheel gerenoveerd; - Voortuin aangelegd in 2023; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2017; - Parkeren op eigen terrein; - De woning is gelegen in een rustige straat nabij dorpskern "Waubach", wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
252 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Baseline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.