Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Mentenlaan 19

6373GX Landgraaf • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.850

Photo Gallery

Mentenlaan 19 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Mentenlaan in Landgraaf staat deze verrassend ruime twee onder een kapwoning met een fijne indeling, veel leefruimte en een grote inpandige garage. Het is een huis dat met zorg is bewoond en zich uitstekend leent voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, een aparte eetkamer, een praktische gesloten keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken die direct toegang geeft tot de garage. De garage is extra ruim, ideaal voor wie een hobbyruimte zoekt, graag sleutelt of gewoon veel bergruimte wil. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De voortuin is netjes aangelegd en de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is verzorgd, grotendeels betegeld en voorzien van een stuk gazon, waardoor je er met weinig onderhoud optimaal van kunt genieten. Bovendien is er veel privacy. De ligging is rustig, in een fijne woonwijk waar buren elkaar nog gedag zeggen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportclubs liggen dichtbij. Ook de verbindingen richting Heerlen, Kerkrade, Brunssum en Duitsland zijn uitstekend. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Bij aankomst valt direct de nette voortuin en brede oprit op, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. In de hal vind je een lichte tegelvloer, een garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie parketvloer. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en samen met de elektrische rolluiken blijft het binnen in elk seizoen comfortabel. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek richting de keuken maken het een gezellige leefruimte waar je makkelijk met het hele gezin kunt vertoeven. De keuken is gesloten en praktisch ingericht, met een tegelvloer, veel werkruimte en diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, een groot pluspunt van deze woning. De garage is extra ruim, voorzien van een sectionaalpoort, water en elektriciteit. Er is plek voor een auto én voldoende ruimte om te klussen of spullen op te slaan. Eerste verdieping Op de overloop ligt een nette laminaatvloer en is er een airco aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur, ook op warme dagen. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en veel daglicht. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, praktisch voor wie van een donkere, koele slaapkamer houdt. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en is verrassend ruim en netjes afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Alles bij elkaar een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanuit de garage bereikbaar en is verzorgd aangelegd met oog voor gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras waar je een grote tuinset of loungeset kwijt kunt, een heerlijke plek om buiten te eten of met vrienden te ontspannen. Verder naar achteren ligt een verzorgd stuk gazon dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen fijn kunnen spelen. De tuin is volledig omsloten met een nette erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. De combinatie van sierbestrating, groen en de directe toegang tot de garage maakt deze tuin niet alleen fraai, maar ook praktisch in gebruik en eenvoudig te onderhouden. Kortom: een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Bijzonderheden *Energielabel D *Ruime inpandige garage *Kunststof kozijnen met HR++ glas *Grotendeels elektrische rolluiken *Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (gerenoveerd in 2022) *Airco op de overloop *Bijkeuken met toegang tot de garage *Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy *Oprit met plaats voor meerdere auto’s *Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.99 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
261 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra 28c/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.