Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Mentenlaan 9

6373GX Landgraaf • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.726

Photo Gallery

Mentenlaan 9 Landgraaf
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In geliefde, rustige woonwijk mogen wij u dit verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis aanbieden. De woning beschikt over een royale oprit, garage, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, een nette tuin met overkapping én 12 zonnepanelen. Kortom: een ideale gezinswoning met comfortabele en duurzame voorzieningen. De woning is gelegen aan de Mentenlaan 9 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018, eigendom) en de omvormer van de 12 zonnepanelen (huurkoopconstructie). Parterre: Via de verzorgde voortuin en royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een moderne meterkast (ca. 18 groepen), designradiator en geeft toegang tot de royale leefruimte. Het geheel betegelde, moderne gastentoilet is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, radiator en een raam met dauerlüftung. De royale en sfeervolle woonkamer heeft een open karakter en is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in leisteenmotief, strak gestucte wanden, designradiatoren en matzwarte accenten. De moderne open keuken beschikt over een witte installatie met hoogwaardige inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap. Middels dubbele openslaande deuren betreedt u de ruime aanbouw, momenteel ingericht als werkkamer/study. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer en is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, aanbouw en oprit. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Ideaal als berg- of provisieruimte. Eerste verdieping: De overloop is uitgerust met een airco en geeft toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.67 m x 3.47 m 2) 3.67 m x 2.97 m 3) 3.47 m x 2.29 m 4) 2.29 m x 2.05 m Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en gestucte plafonds. De drie grootste slaapkamers beschikken over rolluiken. De voormalige badkamer fungeert tegenwoordig als sanitaire ruimte met tweede vrijhangend toilet, wastafel met badkamermeubel en handdoekradiator. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en bereikbaar via de aanbouw en de garage. De tuin beschikt over een groot betegeld terras met drainage, een speelgazon en een luxe overkapping – ideaal voor gezellige buitenavonden. Garage: Naast het woonhuis ligt de gemetselde garage met kantelpoort naar oprit en loopdeur met aansluiting op tuin. Elektriciteit is aanwezig. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++beglazing (m.u.v. balkondeur); - De woning beschikt over energielabel C; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huurkoop); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS-korrels, 2023); - De woning is voorzien van twee airco’s (overloop en aanbouw); - De woning is in 2023 voorzien van 5 nieuwe kunststof kozijnen (parterre en eerste verdieping); - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is gelegen op een mooie woonlocatie in de Landgraafse wijk Nieuwenhagen, nabij de Brunssummerheide, Binnen-Buitenring, scholen en winkels; - De woning is voorzien van een royale oprit en garage;

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
267 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.