Residents
36.844
Last year: 2026
Nieuwenhagerstraat 81
6374XP Landgraaf • Limburg
Available
€ 199.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.830
2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 204.830
Purchase price /m²: € 2.653
Photo Gallery
Description
Centraal doch rustig gelegen, nabij diverse bekende in- en uitvalswegen, bevindt zich deze deels gemoderniseerde eengezinswoning met achteringang, nieuwe keuken, vaste trap naar zolder en veel potentie om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen aan de Nieuwenhagerstraat 81 te Landgraaf/Waubach. Indeling Souterrain: Via de woonkamer te bereiken souterrain, onderverdeeld in twee kelderruimtes. Ideaal voor het opslaan van proviand of te gebruiken als wijnkelder. Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree en hal. De hal is uitgerust met een gemoderniseerde Hager-groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de living. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd en voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en een ombouw waar bijvoorbeeld een sierhaard geplaatst kan worden. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken met doorkijk naar de living. De recent gemoderniseerde keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende apparatuur: oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en wastafel. Tevens is vanuit de keuken de grotendeels betegelde badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, wastafel met klein meubel en de witgoedaansluitingen. Tuin: Via de deur in de keuken en via de achteringang bereikt u de geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin. De tuin beschikt over een steens berging, welke recent is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.70 m x 2.50 m en voorzien van dakkapel 2) 3.70 m x 2.90 m Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een praktische bergkast. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, waar de combi-cv/hr-ketel (Intergas HR Eco, 2017, eigendom) is geplaatst. De ruimte is ideaal als opslag voor seizoensgebonden spullen of kan ingericht worden als logeerkamer. Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig gelegen nabij diverse bekende in- en uitvalswegen; - De woning is per direct beschikbaar; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen; - Recent is de begane grond grotendeels gemoderniseerd; - De keuken is recent geheel vernieuwd in 2025; - De woning is recent geheel voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel D; - De bovenverdieping biedt veel potentie om deze verder naar eigen smaak te moderniseren.
Mortgage berekenen
€ 199.000
Cost of copper (estimated): € 5.830
2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 204.830
2,78%
Yearly
%
€ 9.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 199.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 75 m²
- Land area
- 105 m²
- Content
- 350 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 31 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-11-2025
Bathroom facilities
Ligbad en wastafel
Additional features
- Dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Landgraaf
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Landgraaf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.
Average WOZ
EUR 265.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.375
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Education level
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.932
Label A
3.139
Label B
2.575
Label D
2.345
Label F
2.076
Label G
1.573
Label E
1.278
Label A+
371
Label A+++
140
Label A++
120
Label A++++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.920
Business activity in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Total number of company establishments: 3.090
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.
Frequently asked questions about living in Landgraaf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer houses in Landgraaf
View more homes in this location.
-
- Available
Boslaan 15
6371CN Landgraaf
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 1650 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heggewikke 4
6374RW Landgraaf
€ 370.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eygelshovenerweg 2 B
6374KC Landgraaf
€ 150.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Op der Graaf 29
6373BX Landgraaf
€ 319.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Baanstraat 140
6372AJ Landgraaf
€ 540.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 222 m²
- Land area
- 584 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stenen Brug 2 A
6372AP Landgraaf
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 1090 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gatestraat 57
6373LP Landgraaf
€ 309.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 361 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
€ 5.217/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 1
