Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Op de Heugden 82

6371XN Landgraaf • Limburg

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.223

Photo Gallery

Op de Heugden 82 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik mogen wij u dit zeer goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), vaste trap naar de zolder en fraai aangelegde tuin welke achterom te bereiken is, aanbieden. Energielabel A! Indeling Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met 2 bergkasten en de provisieruimte alwaar aansluitpunten voor witgoed. Parterre: Hal/entree voorzien van plavuizenvloer met (vernieuwde en uitgebreide) meterkast. tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, welke is voorzien van een fraaie parketvloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van maatwerk keukenopstelling met granieten blad en apparatuur (alle apparatuur is in resp. 2022/2023 en 2024 vervangen): oven met stoomfunctie, magnetron, indictiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de fraaie en sfeervol aangelegde tuin. Tuin: De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim terras, vijverpartij en houten overkapping met vlonder waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuwe erfafscheiding wat zorgt voor optimale privacy, en tevens voorzien van een nieuw zonnescherm. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Vóór de garage beschikt de woning ook nog over een eigen oprit. 1e Verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamers achterzijde tevens met parketvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en douche met massagestralen, toilet en badmeubel met spiegelkast en wastafel. 2 Slaapkamers gelegen aan de achterzijde waar een handige doorloop is gemaakt om een walk in closet te realiseren. Dit kan door een eenvoudige ingreep ook weer ongedaan gemaakt worden. Slaap -/ werkkamer voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met standplaats c.v.ketel (2017 eigendom) plus boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Door het Velux dakraam is er voldoende daglichttoetreding. Tevens is op de overloop voldoende bergruimte gecreëerd. Ruime slaapkamer met Veluxdakraam en ook weer extra bergruimte onder de schuinte gecreëerd. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning is voorzien van een nieuw dak met isolatie. Tevens zijn de dakgoten en de regenwaterafvoeren vervangen. - Hardhouten kozijnen met HR glas. De kozijnen zijn in het najaar van 2025 geschilderd. - Gevels zijn nageïsoleerd. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (405Wp). - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht onderhouden en dat is zeker terug te zien.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 01-05 van 15:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
348 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.