Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Spaarweiden 16

6374MC Landgraaf • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Spaarweiden 16 Landgraaf
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde en rustige woonwijk van Landgraaf staat deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning. Met onder meer vier slaapkamers, een ruime oprit met garage en een fijne achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar je zonder klussen zo in kunt. Pluspunten van de woning: * Instapklaar en netjes onderhouden * Energielabel A – energiezuinig wonen * Vier slaapkamers * Woonoppervlakte van ca. 111 m² * Grote oprit met garage * Ruime achtertuin met overkapping. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie! Indeling Via de entree komen we in de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, het staand toilet met fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en heeft een nette laminaatvloer die in 2024 volledig is vernieuwd. Met een oppervlakte van ruim 30 m² biedt de woonkamer een praktische en comfortabele leefruimte. Aansluitend ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Via de moderne schuifpui in de woonkamer is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 7 m² en 12 m². De derde slaapkamer, circa 9 m² groot, bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam heeft de ruimte prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: met ruim 14 m² aan oppervlakte en een groot dakraam kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er een royale overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin De goed verzorgde, ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de garage. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is in 2024 voorzien van een moderne overkapping. Ook de voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een oprit voor twee auto’s en directe toegang tot de garage, wat parkeren en het betreden van de woning bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden * Bitumen garagedak vervangen in 2023; * Kunststof kozijnen, grotendeels triple glas, deels dubbelglas; * nieuwe (aluminium) voordeur, ook met triple glas; * voorzien van rolluiken, elektrisch te bedienen; * Meterkast vervangen door moderne groepenkast in 2023; * Nieuwe garagepoort geplaatst in 2023; * Overkapping geplaatst in 2024; * Nieuwe laminaatvloer begane grond 2024; * CV- ketel, huur, 2016, ca. € 37,66 per maand; * Zonnepanelen, eigendom, 2023, 8 stuks; * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
215 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi Eco Comfort HRC 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.