Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Nijenrode 40

1121HR Landsmeer • Noord-Holland

Under consideration

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.144

Photo Gallery

Nijenrode 40 Landsmeer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met Energielabel A en royale garage, waar comfort en luxe samenkomen in een prachtige hoekwoning, gelegen op een werkelijk fijne plek waar u direct kunt intrekken? DE WIJK & OMGEVING De woning is gelegen aan de rustige rand van het geliefde Landsmeer. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in het omliggende natuurgebied bent voor een ontspannen wandeling. Het is een veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, wat dit bij uitstek een fijne plek om te wonen maakt voor het hele gezin. DE INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met de meterkast en een modern toilet. De royale woonkamer met uitbouw is aan de achterzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (beide met airco) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten en uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, toegang tot een aparte berging voor extra opslag en de technische installaties en het witgoed. De derde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en licht en ook voorzien van airco, wat zorgt voor een aangename sfeer over de hele verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 royale slaapkamers. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de gehele ochtend en middag zon heeft. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige achterom. Direct achter de woning bevindt zich de ruime garage van circa 19 m2, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning met garage - Volledig verbouwd en voorzien van een luxe afwerking - Gelegen op eigen grond aan de rand van Landsmeer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Inclusief eigen garage direct achter de woning - Uitstekend geïsoleerd met vernieuwde gevels en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Alle slaapkamers voorzien van airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnescherm elektrisch - Rolluiken elektrisch op de eerste verdieping. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
149 m²
Content
477 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.