Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Watermuntlaantje 4

1121BK Landsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Watermuntlaantje 4 Landsmeer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

TURN KEY WOONHUIS Luxe en sfeervolle eengezinswoning in Landsmeer, recent volledig verbouwd en in 2024 uitgebreid met een stijlvolle opbouw. Dankzij de warmtepomp en 17 zonnepanelen woon je hier duurzaam én comfortabel. De woning heeft een moderne keuken, vier slaapkamers, werkkamer, waskamer en twee badkamers – perfect voor een gezin. De voor- en achtertuin bieden volop ruimte en privacy, met vrij uitzicht over water en groen. Het water voor de deur staat bovendien in directe verbinding met recreatiegebied Het Twiske – ideaal voor een vaartocht of een ontspannen dag in de natuur. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met ruimte om fietsen gemakkelijk te stallen. U komt binnen in een ruime en lichte hal met garderobe en modern toilet met urinoir. Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer met open keuken binnen, een plek waar wonen en koken harmonieus samenkomen. De luxe keuken uitgevoerd in Amerikaans notenhout is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken: stoomoven, combimagnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van plafond tot plint én een ruime vriezer. Het stijlvolle werkblad van kwartsiet (natuursteen) met mooie afrondingen en de royale kastruimte maken het tot een genot om hier te koken. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol dankzij de houtkachel, met directe toegang tot de achtertuin waar u heerlijk van de rust en het uitzicht over het water en groen kunt genieten. Een robuuste gietvloer met vloerverwarming en koeling bedekt de gehele begane grond en maakt dit tot een strak, warm en comfortabel thuis. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde vindt u een riante derde slaapkamer. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. De badkamer is modern en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche en wordt verwarmd middels een elektrische vloerverwarming. Deze verdieping biedt comfort, licht en een handige indeling. Perfect voor het hele gezin. Tweede verdieping De volledig nieuwe tweede verdieping vormt een heerlijke privéverdieping met een royale master bedroom, een luxe en-suite badkamer en een aparte kamer die ideaal is als werkplek of extra bergruimte. De slaapkamer heeft aan beide zijden praktische inbouwkasten, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. In de ruime badkamer met vloerverwarming kun je ontspannen in het hoekligbad of genieten van de dubbele douche met sunshower. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel en een eigen toilet. In de extra kamer zijn alle aansluitingen voor de warmtepomp en technische installaties netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt modern comfort, rust en veel praktische ruimte. Duurzaam: Deze woning is niet alleen luxe en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam, met een energielabel A+++. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, een warmtepomp, warmteterugwinning, een boiler en driedubbel glas. Daarnaast zijn de gevels volledig geïsoleerd, waardoor de woning uitstekend warmte vasthoudt en bijzonder energiezuinig is. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat, lage energiekosten en een duurzame woning voor de toekomst. Bijzonderheden: - Luxe, volledig verbouwde eengezinswoning uit 2024, inclusief opbouw - Energiezuinig en duurzaam met energielabel A+++ - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne, zeer complete keuken met inbouwapparatuur van Bosch - Woonoppervlak 155 m² - Gelegen met uitzicht over het water met directe vaart naar het Twiske of Ilperveld - Rustige en gewilde woning, vlakbij winkelcentrum, horeca en recreatiegebied Het Twiske en met snelle verbinding naar Amsterdam - Goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Landsmeer, op korte afstand van het winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied Het Twiske om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Bovendien is Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – ideaal voor wie de rust van Landsmeer wil combineren met de levendigheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
116 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.