Jump to content
Logo of Serava Makelaardij, Certified by Dormio

A. de Graafweg 11

8484KM Langelille • Fryslân

Available

€ 547.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.300

Purchase price /m²: € 5.644

Photo Gallery

A. de Graafweg 11 Langelille
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op Dormio Waterpark Langelille (Fase II) staat deze luxe vrijstaande recreatiewoning, type Kuunder, direct aan het water. De woning staat op een schiereiland tussen de Tjonger en binnenwater. De moderne 6-persoons woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Met drie slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een eigen aanlegsteiger en een ruim terras biedt deze woning alles voor comfortabel recreëren én zorgeloos genieten van de prachtige omgeving. * 12 minuten van een van de bekendste watersportplaatsen: Lemmer! * Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan het water met moderne architectuur en grote raampartijen * Panoramisch uitzicht over het water vanuit woonkamer en slaapkamer * Ruime tuin met veel privacy - met eigen aanlegsteiger Waterpark Langelille Dormio Waterpark Langelille ligt in Friesland, midden in een groen en waterrijk landschap. Direct Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je de Tjonger en de Friese meren op. Het park is ruim opgezet en biedt rust, privacy en volop waterbeleving. De ligging in de bocht van het water staat garant voor een panoramisch, steeds weer ander, uitzicht en maakt dit een geliefde locatie voor watersporters en natuurliefhebbers. Of je nu kiest voor varen, fietsen, wandelen of gewoon ontspannen op je terras aan het water: dit park biedt de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf in een unieke omgeving. Zodra je binnenkomt in deze vrijstaande woning, ervaar je de rust en luxe van een modern vakantiehuis aan het water. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een panoramisch uitzicht. De woonkamer vormt een warm middelpunt, ideaal om het hele jaar door te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht met een keukeneiland, moderne inbouwapparatuur en greeploze matzwarte kasten die een stijlvolle, minimalistische uitstraling geven. De gouden accenten en verlichting zorgen voor een luxueus contrast, terwijl de witte tegelwand praktisch én elegant is. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en suite badkamer, afgewerkt met natuurlijke materialen en een sfeervolle houten lattenwand. Deze combinatie van strak design en warmte loopt als een rode draad door de hele woning. Op de bovenverdieping wachten nog twee ruime slaapkamers, beide modern ingericht en voorzien van dezelfde luxe details. Eén van de slaapkamers biedt uitzicht over de Tjonger, de andere op het binnenwater. De tweede badkamer heeft een industriële uitstraling met een rookglazen douchewand en matzwarte accenten, gecombineerd met warme houttinten en een ruime inloopdouche. Verder een ruime afsluitbare berging. Direct naast de woning bevindt zich een ruime berging met, naast de technische installaties, een afsluitbare kast, ruimte voor het tuingereedschap en een wasmachine en droger. Buiten strekt zich een veranda uit langs de gehele woning, omgeven door een smaakvol aangelegde tuin met siergrassen en vaste planten. Je geniet er van een royaal en zonnig terras aan het water, compleet met aanlegsteiger en volop privacy. Of je nu binnen of buiten bent, deze woning biedt overal ruimte, comfort en een unieke beleving van de omgeving. Op deze plek kun je de zon zien opkomen en ondergaan en is de nacht nog donker … Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Waterpark Langelille is het verhuren van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. De huidige eigenaar verhuurt de woning naast eigen gebruik. De verhuur wordt beheerd door Dormio. Serava Makelaardij bied u deze woning met genoegen aan. Als certified partner van Dormio doet u direct zaken met de partij waar u op lange termijn ook de relatie mee aan gaat!

Mortgage berekenen

€ 547.500

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.300

3,04%

Yearly

%

€ 27.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
434 m²
Content
365 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8484

Google Maps

Langelille on the map

Discover where agents are active in Langelille

Residential and neighborhood statistics in Langelille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langelille. In 2025 were there 270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.339.

Residents

270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.339

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langelille
Year Residents
2021 250
2022 255
2023 270
2024 275
2025 270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langelille
Year Average WOZ
2021 EUR 261.252
2022 EUR 283.731
2023 EUR 332.220
2024 EUR 341.832
2025 EUR 355.339

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 75

Education level

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 92
Twee-onder-één-kap woningen 21

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 39
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

47

Label A

37

Label C

22

Label A+++

20

Label F

17

Label B

12

Label A++

7

Label D

6

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langelille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.796 3.209
2021 1.973 3.452
2022 1.490 3.358
2023 1.317 3.132
2024 1.282 3.304

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 983 • Electricity: 2.229

Koopwoning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.262

Vrijstaande woning

Gas: 1.346 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 609 • Electricity: 1.398

Business activity in Langelille (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 45

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langelille
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langelille.

Frequently asked questions about living in Langelille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langelille?

Langelille telt in 2025 ongeveer 270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langelille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langelille is in 2025 circa € 355.339.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langelille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langelille?

In Langelille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.

Meer houses in Langelille

View more homes in this location.