Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning op een royaal perceel van 945 m²!
Direct vrij uitzicht over het buitengebied aan de achterzijde van deze vrijstaande karakteristieke woning met ruime berging (ca. 100 m²). De woning is gelegen op een uniek ruim perceel van 945 m², aan de rand van het levendige dorp Laren Gld. Grenzend aan een weide. De woning is rond 2008 zeer degelijk in optimale stijl gemoderniseerd en zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd waardoor er veel woonruimte is ontstaan. Dankzij de aanwezigheid van alle basisvoorzieningen op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig
Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en goed gecombineerd met modern wooncomfort. Er zijn o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer-en-suite met schuifdeuren, originele schouwen en karakteristieke tegels.
In het dorp zelf zijn alle basis voorzieningen aanwezig. Onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. De A1 is binnen circa 10 minuten bereikbaar, waardoor steden als Enschede (ca. 30 minuten) en Amsterdam (ca. 60 minuten) goed te bereiken zijn.
Indeling begane grond:
Entree, zowel via een (ronde) voor- als zijdeur, een lange hal met glas-in-loodraam, authentieke vloertegels en een praktische kelderkast. Modern toilet met wandcloset en fontein. Sfeervolle kamer-en-suite met originele schouwen, plafonds en schuifdeuren. De royale, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met buiten heeft een tegelvloer. De keuken is voorzien van een stookkanaal, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, dubbele vaatwasser, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en quooker. Ruime bijkeuken met extra keukenblok en diverse apparatuur, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. De geheel betegelde badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via een bordestrap, overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een ruime inloopkast heeft. Twee andere kamers hebben vaste kasten en/of knieschotbergruimte. Tweede badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap, bergzolder(s).
Perceel:
Achter de woning, aan de linkerzijde van het perceel, staat een grote vrijstaande oudere schuur van maar liefst ca. 100 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan gaan worden. Aan de voorzijde is er zowel op eigen als op openbaar terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin biedt meerdere zonnige en beschutte terrassen aan zowel de achter- en zijkant van de woning. Elk moment van de dag genieten van de eigen ruimte en het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936, renovatie/uitbouw 2008
- Perceeloppervlakte: 945 m²
- Woonoppervlakte: ca. 168 m²
- Inhoud: ca. 665 m³
- Externe bergruimte: ca. 100 m²
- Energielabel: B geldig tot 31-12-2030
- Grotendeels voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas
- HR-combiketel, begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- 2008 nieuwe aan- en afvoer leidingen en nieuwe pannen geplaatst
