1251NM Laren • Noord-Holland
€ 1.245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.750
2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.271.750
Purchase price /m²: € 7.033
WAAR STIJL EN COMFORT SAMENKOMEN—VERFIJND WONEN AAN DE JAN HAMDORFFLAAN Op één van de meest geliefde lanen van Laren staat deze moderne, zeer goed onderhouden hoekvilla: een stijlvol familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking in het hele huis. Dankzij de multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze villa bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken.. De ligging is ideaal: een rustig, groen laantje op loopafstand van het dorpscentrum, sportclubs, de golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden. Laren is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland, bekend om zijn pittoreske straatjes, sfeervolle lanen en historische panden. Wandelend door het dorp ervaart u de perfecte mix van landelijke rust en moderne voorzieningen. De Brink, het centrale plein, vormt het kloppende hart van het dorp, omringd door cafés, restaurants en boetieks. Hier geniet u van de ontspannen dorpssfeer terwijl u toch nabij alle stedelijke faciliteiten woont. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en moderne uitstraling op. De royale hal met garderobe, gastentoilet en trapkast geeft toegang tot de lichte woonkamer met veel leefruimte en een heerlijke erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, comfortabele living. Aansluitend aan de achterkant bevindt zich de moderne aangebouwde woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: een combi-oven, vaatwasser, vierpits kookplaat met wokbrander – gas op glas, kokend waterkraan. De keuken is in een U opstelling waardoor er een gezellig aanzit bar is. In de keuken is tevens de opstelling van een grote eettafel met zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Deze hal biedt daarnaast toegang tot de waskamer én tot de ruime tuinkamer. De waskamer heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger een extra aanrecht en is afgewerkt met maatwerkkasten. De aangrenzende tuinkamer is eveneens zeer geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of kantoor aan huis. Een zeer praktische en toekomstbestendige indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale walk-in-closet en is aan de voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met douche, semi vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een grote, lichte voorzolder met maatwerkkast voor de cv-installatie en veel praktische bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij het grote dakkapel opvallend licht en ruim. BUITENLEVEN EN PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimaal privacy, meerdere zonneterrassen, een schitterende veranda met verlichting en een separate berging. De voortuin is strak en stijlvol aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Hoogwaardig afgewerkt Recent dakvernieuwd Moderne keuken Moderne badkamer Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Een instapklare, moderne hoekvilla met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en een top-ligging — een unieke kans in het hart van Laren. Lees de volledige omschrijving
€ 1.245.000
Cost of copper (estimated): € 26.750
2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750
3,04%
Yearly
€ 62.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Spatial overview of the work area in Laren
View more homes in this location.
1251KT Laren
€ 1.750 p/m
€ 31/m²
1251NZ Laren
€ 789.000 k.k.
7245BG Laren
€ 425.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 595.000 k.k.
1251JS Laren
€ 1.795.000 k.k.
1251GV Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251GP Laren
€ 2.500.000 k.k.
7245DC Laren
€ 600.000 k.k.
