Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Jan Hamdorfflaan 6

1251NM Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 7.033

Galerie de photos

Jan Hamdorfflaan 6 Laren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAAR STIJL EN COMFORT SAMENKOMEN—VERFIJND WONEN AAN DE JAN HAMDORFFLAAN Op één van de meest geliefde lanen van Laren staat deze moderne, zeer goed onderhouden hoekvilla: een stijlvol familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking in het hele huis. Dankzij de multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze villa bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken.. De ligging is ideaal: een rustig, groen laantje op loopafstand van het dorpscentrum, sportclubs, de golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden. Laren is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland, bekend om zijn pittoreske straatjes, sfeervolle lanen en historische panden. Wandelend door het dorp ervaart u de perfecte mix van landelijke rust en moderne voorzieningen. De Brink, het centrale plein, vormt het kloppende hart van het dorp, omringd door cafés, restaurants en boetieks. Hier geniet u van de ontspannen dorpssfeer terwijl u toch nabij alle stedelijke faciliteiten woont. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en moderne uitstraling op. De royale hal met garderobe, gastentoilet en trapkast geeft toegang tot de lichte woonkamer met veel leefruimte en een heerlijke erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, comfortabele living. Aansluitend aan de achterkant bevindt zich de moderne aangebouwde woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: een combi-oven, vaatwasser, vierpits kookplaat met wokbrander – gas op glas, kokend waterkraan. De keuken is in een U opstelling waardoor er een gezellig aanzit bar is. In de keuken is tevens de opstelling van een grote eettafel met zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Deze hal biedt daarnaast toegang tot de waskamer én tot de ruime tuinkamer. De waskamer heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger een extra aanrecht en is afgewerkt met maatwerkkasten. De aangrenzende tuinkamer is eveneens zeer geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of kantoor aan huis. Een zeer praktische en toekomstbestendige indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale walk-in-closet en is aan de voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met douche, semi vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een grote, lichte voorzolder met maatwerkkast voor de cv-installatie en veel praktische bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij het grote dakkapel opvallend licht en ruim. BUITENLEVEN EN PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimaal privacy, meerdere zonneterrassen, een schitterende veranda met verlichting en een separate berging. De voortuin is strak en stijlvol aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Hoogwaardig afgewerkt Recent dakvernieuwd Moderne keuken Moderne badkamer Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Een instapklare, moderne hoekvilla met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en een top-­ligging — een unieke kans in het hart van Laren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
656 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.