Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Jan Hamdorfflaan 6

1251NM Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 7.033

Fotoalbum

Jan Hamdorfflaan 6 Laren
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAAR STIJL EN COMFORT SAMENKOMEN—VERFIJND WONEN AAN DE JAN HAMDORFFLAAN Op één van de meest geliefde lanen van Laren staat deze moderne, zeer goed onderhouden hoekvilla: een stijlvol familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking in het hele huis. Dankzij de multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze villa bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken.. De ligging is ideaal: een rustig, groen laantje op loopafstand van het dorpscentrum, sportclubs, de golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden. Laren is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland, bekend om zijn pittoreske straatjes, sfeervolle lanen en historische panden. Wandelend door het dorp ervaart u de perfecte mix van landelijke rust en moderne voorzieningen. De Brink, het centrale plein, vormt het kloppende hart van het dorp, omringd door cafés, restaurants en boetieks. Hier geniet u van de ontspannen dorpssfeer terwijl u toch nabij alle stedelijke faciliteiten woont. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en moderne uitstraling op. De royale hal met garderobe, gastentoilet en trapkast geeft toegang tot de lichte woonkamer met veel leefruimte en een heerlijke erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, comfortabele living. Aansluitend aan de achterkant bevindt zich de moderne aangebouwde woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: een combi-oven, vaatwasser, vierpits kookplaat met wokbrander – gas op glas, kokend waterkraan. De keuken is in een U opstelling waardoor er een gezellig aanzit bar is. In de keuken is tevens de opstelling van een grote eettafel met zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Deze hal biedt daarnaast toegang tot de waskamer én tot de ruime tuinkamer. De waskamer heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger een extra aanrecht en is afgewerkt met maatwerkkasten. De aangrenzende tuinkamer is eveneens zeer geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of kantoor aan huis. Een zeer praktische en toekomstbestendige indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale walk-in-closet en is aan de voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met douche, semi vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een grote, lichte voorzolder met maatwerkkast voor de cv-installatie en veel praktische bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij het grote dakkapel opvallend licht en ruim. BUITENLEVEN EN PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimaal privacy, meerdere zonneterrassen, een schitterende veranda met verlichting en een separate berging. De voortuin is strak en stijlvol aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Hoogwaardig afgewerkt Recent dakvernieuwd Moderne keuken Moderne badkamer Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Een instapklare, moderne hoekvilla met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en een top-­ligging — een unieke kans in het hart van Laren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
656 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.