Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Zilvermeeuw 8

6988CJ Lathum • Gelderland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 5.454

Photo Gallery

Zilvermeeuw 8 Lathum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar water, natuur en rust dagelijks samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de rand van het groene en waterrijke schiereiland ‘Riverparc’ ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar je elke dag geniet van het vrije uitzicht over het water, de ruimte om je heen en het ontspannen wonen aan recreatie- en natuurgebied Rhederlaag. De ligging is hier echt een cadeautje. Direct aan het water en bij het strand, met volop groen en een heerlijk vrij gevoel rondom de woning. Hier vaar je zo het gebied in, maak je een wandeling langs het water of geniet je simpelweg van de rust in je eigen tuin. Tegelijkertijd woon je verrassend praktisch: een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een eenvoudige basisopstelling. Een fijne ruimte die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke lichte leefruimte met een warme uitstraling. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt. Wat direct opvalt is het fantastische uitzicht over het water: hier verandert het dagelijks wonen in een blijvend vakantiegevoel. Vanuit de woonkamer geeft de deur toegang tot de tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht en de rust langs het water. Buitenruimte Hier geniet je van privacy, ruimte en een uniek vrij uitzicht over het water. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of de dag afsluit in de avondzon: dit is buitenleven op z’n best. In de achtertuin tussen nummer 8 en 10 staat nog geen erfscheiding. Dit dient een koper met zijn toekomstige buren af te stemmen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, waardoor de indeling eenvoudig weer terug te brengen is indien gewenst. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Kort samengevat: - Gelegen aan recreatie- en natuurgebied Rhederlaag (wel met woonbestemming) - Twee-onder-een-kapwoning op unieke locatie aan het water - Woonoppervlak ca. 97 m² en een perceel van 321 m² - Woonkamer met houtkachel - Twee slaapkamers (oorspronkelijk drieslaapkamers) - Hoofdslaapkamer met twee balkons - Garage en eigen parkeerplekken - Rustige en groene woonomgeving met volop water en natuur Zie jij jezelf hier al zitten, met een drankje en het water voor je? Neem dan gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze plek moet je echt zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,21%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
321 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2026 were there 1.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.