Jump to content
Logo of MA/COM Stad- en Regio Makelaars

de Loonwerker 10 a

5595HJ Leende • Noord-Brabant

Sold

€ 930.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 950.450

Purchase price /m²: € 5.344

Photo Gallery

de Loonwerker 10 a Leende
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: De Loonwerker 10a te Leende. Woondromen veranderen in droom wonen, in deze half-vrijstaande woning met de allure van een villa. Met oog voor duurzaamheid, is deze woning fors bemeten, beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen aan de noordkant van Leende, onder de rook van Eindhoven, aan een verkeersarm plein met uitsluitend woningen van hetzelfde kaliber. Rust, ruimte, luxe en comfort zijn de woorden die het woonklimaat het beste omschrijven, met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid van de woning. Indeling Begane grond Ruime voortuin met een parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en toegang tot de entree. Royale hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer, een moderne haardpartij met inbouw sfeerhaard (gas) en biedt toegang tot de open keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien. Verder zijn een royale provisieruimte (onder de trappartij), een study/werkkamer met zicht op de voortuin en de enorme achtertuin bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele opstelling: een L-vormige opstelling met een werkblad, kasten, laden, koken en spoelen (met Quooker) en een wand opgesteld gedeelte bestaande uit kasten, laden, werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop verbindt 4 goed bemeten slaapkamers, de complete badkamer en biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafonds. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, een royaal ligbad, een inloopdouche en een wandmeubel met geïntegreerde wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de was/stookruimte en een ruime 5e slaapkamer met een Velux dakraam. De was/stookruimte biedt plaats aan een wasmachine en -droger en beschikt verder over de opstelplaatsen van de CV-combi, de mechanische ventilatie-unit met WTW, een grote boiler en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin Tuinen en buiten voorzieningen. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een bestraat gedeelte met plek voor 2 auto’s . De enorme achtertuin beschikt over een aantal terrassen waarvan er één overdekt is. Dit overdekte terras grenst direct aan een professionele sauna met buitendouche. De tuin is onder architectuur aangelegd en bestaat uit een aantal gazons, fraaie klinkerpaden, borders en een grote variëteit aan beplanting (planten, (fruit)bomen en struiken). De tuin is geheel omheind met een poort naar de voorzijde van de woning. In de tuin is ook een houten tuinhuis geplaatst met voldoende ruimte voor de stalling van fietsen. In dit tuinhuis bevindt zich ook de unit van de beregeningsinstallatie Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen aan de noordwest zijde van Leende in een zeer fraaie woonomgeving, aan een rustig hof, waar saamhorigheid en vele gezamenlijk georganiseerde activiteiten een belangrijk onderdeel vormen van het woonklimaat. De bereikbaarheid naar zowel het centrum van Leende alsook het nabijgelegen snelwegen netwerk rond Eindhoven is zeer goed te noemen. Wie kan zeggen dat via een rustieke route van slechts 2 autominuten de oprit naar de A2 te bereiken is? Samengevat Royale, half-vrijstaande woning met 174 m2 woonruimte Gelegen op een van de mooiste plekken van Leende Met maar liefst vijf slaapkamers 10 Zonnepanelen Zonnige tuin op het noorden Parkeren op eigen terrein Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en comfort Bekijk vooral ook de geweldige fotoreportage en de verhelderende video en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij verwelkomen u graag!

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
665 m²
Content
619 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.