Ir directamente al contenido
Logotipo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

de Loonwerker 10 a

5595HJ Leende • Noord-Brabant

Vendido

€ 930.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 950.450

Precio de compra /m²: € 5.344

Galería de fotos

de Loonwerker 10 a Leende
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: De Loonwerker 10a te Leende. Woondromen veranderen in droom wonen, in deze half-vrijstaande woning met de allure van een villa. Met oog voor duurzaamheid, is deze woning fors bemeten, beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen aan de noordkant van Leende, onder de rook van Eindhoven, aan een verkeersarm plein met uitsluitend woningen van hetzelfde kaliber. Rust, ruimte, luxe en comfort zijn de woorden die het woonklimaat het beste omschrijven, met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid van de woning. Indeling Begane grond Ruime voortuin met een parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en toegang tot de entree. Royale hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer, een moderne haardpartij met inbouw sfeerhaard (gas) en biedt toegang tot de open keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien. Verder zijn een royale provisieruimte (onder de trappartij), een study/werkkamer met zicht op de voortuin en de enorme achtertuin bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele opstelling: een L-vormige opstelling met een werkblad, kasten, laden, koken en spoelen (met Quooker) en een wand opgesteld gedeelte bestaande uit kasten, laden, werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop verbindt 4 goed bemeten slaapkamers, de complete badkamer en biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafonds. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, een royaal ligbad, een inloopdouche en een wandmeubel met geïntegreerde wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de was/stookruimte en een ruime 5e slaapkamer met een Velux dakraam. De was/stookruimte biedt plaats aan een wasmachine en -droger en beschikt verder over de opstelplaatsen van de CV-combi, de mechanische ventilatie-unit met WTW, een grote boiler en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin Tuinen en buiten voorzieningen. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een bestraat gedeelte met plek voor 2 auto’s . De enorme achtertuin beschikt over een aantal terrassen waarvan er één overdekt is. Dit overdekte terras grenst direct aan een professionele sauna met buitendouche. De tuin is onder architectuur aangelegd en bestaat uit een aantal gazons, fraaie klinkerpaden, borders en een grote variëteit aan beplanting (planten, (fruit)bomen en struiken). De tuin is geheel omheind met een poort naar de voorzijde van de woning. In de tuin is ook een houten tuinhuis geplaatst met voldoende ruimte voor de stalling van fietsen. In dit tuinhuis bevindt zich ook de unit van de beregeningsinstallatie Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen aan de noordwest zijde van Leende in een zeer fraaie woonomgeving, aan een rustig hof, waar saamhorigheid en vele gezamenlijk georganiseerde activiteiten een belangrijk onderdeel vormen van het woonklimaat. De bereikbaarheid naar zowel het centrum van Leende alsook het nabijgelegen snelwegen netwerk rond Eindhoven is zeer goed te noemen. Wie kan zeggen dat via een rustieke route van slechts 2 autominuten de oprit naar de A2 te bereiken is? Samengevat Royale, half-vrijstaande woning met 174 m2 woonruimte Gelegen op een van de mooiste plekken van Leende Met maar liefst vijf slaapkamers 10 Zonnepanelen Zonnige tuin op het noorden Parkeren op eigen terrein Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en comfort Bekijk vooral ook de geweldige fotoreportage en de verhelderende video en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij verwelkomen u graag!

Hipoteca berekenen

€ 930.000

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 950.450

3,04%

Anualmente

%

€ 46.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 930.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
619 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.