Jump to content
Logo of Van Santvoort - Deurne

Kattestraat 14

5595CL Leende • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kattestraat 14 Leende
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, instapklare 2-onder-een-kapwoning op een vrij hoekperceel gelegen, direct naast een groene strook. Deze strak afgewerkte woning laat genieten van een ruime woonkamer, royale leefkeuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een fraai afgewerkte achtertuin. Buiten de fijne ruimtes in de woning, is de woning erg energiezuinig met het energielabel A en beschikt deze over 12 zonnepanelen. De woning is verder op korte afstand gelegen tegen over meerdere supermarkten, de basisschool en de A2 richting Eindhoven en Limburg. We nodigen je graag uit om deze instapklare woning te bezichtigen. Begane grond: De keurig afgewerkte entreehal beschikt over de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Je krijgt hier toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en middels de glazen deur is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en laat genieten van veel lichtinval dankzij de grote erker. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussen de keuken en woonkamer in bevindt zich de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, welke middels de schuifdeuren volledig is af te sluiten. Hier bevindt zich eveneens de handige ruime provisiekast. De woning verrast je met een zeer ruime, uitgebouwde eetkeuken, afgewerkt met eenzelfde prachtige tegelvloer in houtmotief. De luxe keukeninrichting is in twee opstellingen geplaatst. De wandopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, gaswokbrander, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combioven magnetron, warmhoudlade, grote koelkast en een grote vrieskast. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet met eveneens een composiet werkblad, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker die zorgt voor kokend, gekoeld én bruiswater. Uiteraard is er voldoende kastruimte in de keuken, in de onder en boven kasten. Via dubbele openslaande deuren en een loopdeur bereik je direct de achtertuin en het overdekte terras. De keuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke voorheen gebruikt werd als garage is nu volledig omgetoverd tot volwaardige woonruimte en biedt toegang tot de oprit, via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een moderne PVC-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond kan deze ruimte perfect dienen als studeer-, werk- of speelkamer. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier netjes geïntegreerd in een kastenwand, en er is een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte biedt gemakkelijk de mogelijkheid om deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, hier vind je drie royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle slaapkamers laten volop genieten van veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie door de raampartijen met horren. De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met douchedrain, handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel. Door het raampartij eveneens voldoende lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trapopgang vanuit de overloop leidt je naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en biedt volop potentieel. Je kunt hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren, of misschien een thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Hier vind je ook de opstelling van de energiezuinige Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2016), de ventilatie-units van het merk Duco en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraaie aangelegde voortuin, beschikt over met een brede, bestraatte oprit en volwassen beplanting. De achtertuin is strak afgewerkt met een zeer ruim overdekt terras en gazon. Deze terrasoverkapping, is voorzien van dakisolatie, heeft twee grote lichtkoepels, diverse inbouwspots en elektra, perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy dankzij de omheining, deels van hout en deels van korven met stenen. Je vindt er zelfs fruitbomen en handige extra’s zoals een gevelkraantje en een schrobputje. Dankzij de afsluitbare poort naast de woning, heb je altijd een handige achterom. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 163 m² • Inhoud circa: 656 m³ • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing met houten kozijnen. • De gehele begane grond beschikt over vloer verwarming, de eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. • De woning is zeer energiezuinig met het energielabel A en 12 zonnepanelen. • Volledig instapklaar! • Ideaal is het bestraatte overdekte terras, waar tijdens lange zomeravonden gezeten kan worden. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
313 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompat (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.