Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Deurne

Kattestraat 14

5595CL Leende • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kattestraat 14 Leende
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, instapklare 2-onder-een-kapwoning op een vrij hoekperceel gelegen, direct naast een groene strook. Deze strak afgewerkte woning laat genieten van een ruime woonkamer, royale leefkeuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een fraai afgewerkte achtertuin. Buiten de fijne ruimtes in de woning, is de woning erg energiezuinig met het energielabel A en beschikt deze over 12 zonnepanelen. De woning is verder op korte afstand gelegen tegen over meerdere supermarkten, de basisschool en de A2 richting Eindhoven en Limburg. We nodigen je graag uit om deze instapklare woning te bezichtigen. Begane grond: De keurig afgewerkte entreehal beschikt over de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Je krijgt hier toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en middels de glazen deur is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en laat genieten van veel lichtinval dankzij de grote erker. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussen de keuken en woonkamer in bevindt zich de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, welke middels de schuifdeuren volledig is af te sluiten. Hier bevindt zich eveneens de handige ruime provisiekast. De woning verrast je met een zeer ruime, uitgebouwde eetkeuken, afgewerkt met eenzelfde prachtige tegelvloer in houtmotief. De luxe keukeninrichting is in twee opstellingen geplaatst. De wandopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, gaswokbrander, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combioven magnetron, warmhoudlade, grote koelkast en een grote vrieskast. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet met eveneens een composiet werkblad, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker die zorgt voor kokend, gekoeld én bruiswater. Uiteraard is er voldoende kastruimte in de keuken, in de onder en boven kasten. Via dubbele openslaande deuren en een loopdeur bereik je direct de achtertuin en het overdekte terras. De keuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke voorheen gebruikt werd als garage is nu volledig omgetoverd tot volwaardige woonruimte en biedt toegang tot de oprit, via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een moderne PVC-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond kan deze ruimte perfect dienen als studeer-, werk- of speelkamer. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier netjes geïntegreerd in een kastenwand, en er is een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte biedt gemakkelijk de mogelijkheid om deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, hier vind je drie royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle slaapkamers laten volop genieten van veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie door de raampartijen met horren. De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met douchedrain, handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel. Door het raampartij eveneens voldoende lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trapopgang vanuit de overloop leidt je naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en biedt volop potentieel. Je kunt hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren, of misschien een thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Hier vind je ook de opstelling van de energiezuinige Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2016), de ventilatie-units van het merk Duco en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraaie aangelegde voortuin, beschikt over met een brede, bestraatte oprit en volwassen beplanting. De achtertuin is strak afgewerkt met een zeer ruim overdekt terras en gazon. Deze terrasoverkapping, is voorzien van dakisolatie, heeft twee grote lichtkoepels, diverse inbouwspots en elektra, perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy dankzij de omheining, deels van hout en deels van korven met stenen. Je vindt er zelfs fruitbomen en handige extra’s zoals een gevelkraantje en een schrobputje. Dankzij de afsluitbare poort naast de woning, heb je altijd een handige achterom. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 163 m² • Inhoud circa: 656 m³ • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing met houten kozijnen. • De gehele begane grond beschikt over vloer verwarming, de eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. • De woning is zeer energiezuinig met het energielabel A en 12 zonnepanelen. • Volledig instapklaar! • Ideaal is het bestraatte overdekte terras, waar tijdens lange zomeravonden gezeten kan worden. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompat (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.