Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Deurne

Kattestraat 14

5595CL Leende • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kattestraat 14 Leende
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, instapklare 2-onder-een-kapwoning op een vrij hoekperceel gelegen, direct naast een groene strook. Deze strak afgewerkte woning laat genieten van een ruime woonkamer, royale leefkeuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een fraai afgewerkte achtertuin. Buiten de fijne ruimtes in de woning, is de woning erg energiezuinig met het energielabel A en beschikt deze over 12 zonnepanelen. De woning is verder op korte afstand gelegen tegen over meerdere supermarkten, de basisschool en de A2 richting Eindhoven en Limburg. We nodigen je graag uit om deze instapklare woning te bezichtigen. Begane grond: De keurig afgewerkte entreehal beschikt over de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Je krijgt hier toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en middels de glazen deur is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en laat genieten van veel lichtinval dankzij de grote erker. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussen de keuken en woonkamer in bevindt zich de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, welke middels de schuifdeuren volledig is af te sluiten. Hier bevindt zich eveneens de handige ruime provisiekast. De woning verrast je met een zeer ruime, uitgebouwde eetkeuken, afgewerkt met eenzelfde prachtige tegelvloer in houtmotief. De luxe keukeninrichting is in twee opstellingen geplaatst. De wandopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, gaswokbrander, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combioven magnetron, warmhoudlade, grote koelkast en een grote vrieskast. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet met eveneens een composiet werkblad, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker die zorgt voor kokend, gekoeld én bruiswater. Uiteraard is er voldoende kastruimte in de keuken, in de onder en boven kasten. Via dubbele openslaande deuren en een loopdeur bereik je direct de achtertuin en het overdekte terras. De keuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke voorheen gebruikt werd als garage is nu volledig omgetoverd tot volwaardige woonruimte en biedt toegang tot de oprit, via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een moderne PVC-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond kan deze ruimte perfect dienen als studeer-, werk- of speelkamer. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier netjes geïntegreerd in een kastenwand, en er is een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte biedt gemakkelijk de mogelijkheid om deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, hier vind je drie royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle slaapkamers laten volop genieten van veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie door de raampartijen met horren. De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met douchedrain, handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel. Door het raampartij eveneens voldoende lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trapopgang vanuit de overloop leidt je naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en biedt volop potentieel. Je kunt hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren, of misschien een thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Hier vind je ook de opstelling van de energiezuinige Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2016), de ventilatie-units van het merk Duco en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraaie aangelegde voortuin, beschikt over met een brede, bestraatte oprit en volwassen beplanting. De achtertuin is strak afgewerkt met een zeer ruim overdekt terras en gazon. Deze terrasoverkapping, is voorzien van dakisolatie, heeft twee grote lichtkoepels, diverse inbouwspots en elektra, perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy dankzij de omheining, deels van hout en deels van korven met stenen. Je vindt er zelfs fruitbomen en handige extra’s zoals een gevelkraantje en een schrobputje. Dankzij de afsluitbare poort naast de woning, heb je altijd een handige achterom. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 163 m² • Inhoud circa: 656 m³ • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing met houten kozijnen. • De gehele begane grond beschikt over vloer verwarming, de eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. • De woning is zeer energiezuinig met het energielabel A en 12 zonnepanelen. • Volledig instapklaar! • Ideaal is het bestraatte overdekte terras, waar tijdens lange zomeravonden gezeten kan worden. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompat (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.