Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Generaal Pironstraat 24

4141CP Leerdam • Utrecht

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Generaal Pironstraat 24 Leerdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-één-kap woning in een geliefde wijk, dichtbij het centrum van Leerdam!  - Royale, lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - Moderne keuken en badkamer  - Ruime tuin op het zuiden met overkapping en vrijstaande garage Deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning is gelegen in een gewilde straat. De ligging is gunstig, met alle voorzieningen en het centrum op loopafstand. De woning is goed onderhouden en ligt op een verrassend ruim perceel met een doordachte indeling. Deze woning heeft het allemaal. De woonkamer is een echte leefruimte en sfeervol dankzij de houtkachel. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht en grenst aan de wasruimte met toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je een fijne badkamer, een royale slaapkamer aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een extra slaapkamer met balkon. De zolder is voorzien van een vierde slaapkamer en biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer en werkplek. De tuin is echt een pluspunt: meerdere zitplekken, een heerlijke overkapping, een ruime garage en volop zon. In deze wijk staan weinig tweekappers. Wat deze plekt extra uniek maakt! Kortom: dit is er eentje waar je echt moet gaan kijken. Bewoner aan het woord: "Ik ga dit huis echt missen. Het is een fijne buurt met gezellige buren en elk jaar organiseren we een straatfeest. De overkapping is mijn favoriete plek, zelfs op warme dagen zit je daar heerlijk in de schaduw. Alles is dichtbij: je loopt zo naar de supermarkt of het centrum. Het huis is ruim, licht en voelde vanaf dag één als thuis. We wilden eigenlijk nooit meer weg hier, zo fijn hebben we hier gewoond." De globale indeling:  Begane grond: entree met ruime hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping; ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin; keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat (4-pits), combi-oven en koelkast; wasruimte met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers; ruime slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; extra slaapkamer ingericht als inloopkast met toegang tot het balkon; badkamer bevat een douche, ligbad en dubbele wastafel.  Zolder: voorzolder met Cv-installatie en bergruimte over de lengte van de woning; vierde slaapkamer. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Goed om te weten: - Zonnige tuin op het zuiden - De garage is voorzien van elektra en bevat een wasmachineaansluiting  - Vloerverwarming op de begane grond - De woning bevat 8 zonnepanelen  - Cv geïnstalleerd in 2022 - Gevels geïsoleerd in 2023 - Energielabel D - Gelegen in een gewilde woonwijk van Leerdam Omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
194 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.