Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Memel 16

4141MZ Leerdam • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mutters Makelaars & Adviseurs
Award: Best Broker in Leerdam

Photo Gallery

Memel 16 Leerdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen ruim appartement met grote eigen tuin direct aan de Linge; aanleggen bij je eigen appartement, dat kan hier! - Instapklaar, gemoderniseerd in 2015 en voorzien van 2 slaapkamers - Prachtige tuin op het zuidwesten met aanlegsteiger én garage gelegen op een perceel van 402 m² - Vrij uitzicht vanaf elke hoek van de woning Of je nu aan het koken bent, op de bank zit of wakker wordt en de gordijnen opentrekt, overal om je heen kijk je uit over het schilderachtige water van de Linge. Dit stijlvolle en instapklare appartement ligt op de begane grond, beschikt over een flinke tuin aan de zuidwestkant en een eigen aanlegsteiger. Ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen met uitzicht!  Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd: keuken, badkamer, toilet, vloer en stucwerk zijn in 2015 volledig vernieuwd. In 2024 is het glaswerk vervangen door HR++ beglazing, inclusief screens. En alsof dat nog niet genoeg is, is er een ruime garage met elektrische roldeur én toegang vanuit de centrale hal. Dit is comfortabel wonen met uitzicht dat nooit verveelt. Globale Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot de garage; Appartement: entree en meterkast aan de buitenzijde van het appartement; hal met toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de Linge, toegang tot de tuin en het terras aan de zijkant; open keuken met kook- en spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan, combimagnetron, inbouw koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmhoudlade; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel; twee slaapkamers, beide met schuifpui, waarvan één met zicht op de Linge en de ander met toegang tot het zijterras met zicht over de beschutte waterplas direct aan de Linge, het zogenoemde 'Balkengat'. Tuin: tuin rondom met aanlegsteiger, zonligging zuidwest. Door het royale perceel heb je altijd een zon- of schaduwplekje. Dat kan aan het water maar ook op één van de andere terrassen. Goed om te weten: - Er dient toegang verleend te worden aan de glazenwasser van het appartementencomplex, deze moet door de tuin heen kunnen rijden.  - De maandelijkse Vve kosten bedragen € 224,- per maand - Volledig gerenoveerd in 2015 - HR++ glas geplaatst en screens vernieuwd in 2024 - Tuin en beschoeiing vernieuwd in 2019 - CV-ketel uit 2014 - Voorzien van een definitief energielabel A - Het dak van het appartementencomplex wordt in 2025-2026 vervangen en geïsoleerd - Buitenkozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2025 Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.