Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Lomboklaan 1

3956DE Leersum • Utrecht

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 5.517

Photo Gallery

Lomboklaan 1 Leersum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een perceel van 799 m2 staat deze prachtige, vrijstaande woning met een vrijstaande schuur en berging. De woning is in 2022 grotendeels vernieuwd met gebruik van duurzame materialen, wat heeft geresulteerd in een stijlvolle, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl ook gezinnen en thuiswerkers zich direct thuis zullen voelen. De entree van de woning is uitnodigend en authentiek. In de ruime hal trekken de glas-in-loodramen meteen de aandacht; ze geven het huis karakter en laten het daglicht op een bijzondere manier binnen. Vanuit de hal betreed je enerzijds de royale woonkamer en anderzijds de afzonderlijke woonkeuken met serre. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. De woonkeuken, gescheiden van de woonkamer, is een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keukenopstelling heeft een strakke uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar – een praktische toevoeging, ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. De begane grond biedt een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelkamer of atelier, en een bijkeuken met praktische kasten en de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, alle drie met sfeervolle balkenplafonds en voorzien van airconditioning. De twee grootste kamers hebben beide toegang tot een balkon – een heerlijke plek met uitzicht over de laan. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte, privacy en sfeer. Dankzij de westelijke ligging is het hier tot laat in de avond genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Op het perceel staat tevens een vrijstaande schuur met zolderberging, verdeeld in twee praktische ruimtes – perfect voor een hobbyruimte, werkplaats of atelier. Achter op het perceel bevindt zich nog een extra berging met overkapping, waarbij dit gedeelte van de tuin nog vrij is in te richten – denk aan een moestuin, speelruimte of zelfs misschien een klein gastenverblijf. De woning is voorzien van zonnepanelen en tijdens de renovatie zijn duurzame keuzes gemaakt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Alles is tot in detail afgewerkt en instapklaar, wat zorgt voor een zorgeloos wooncomfort. Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling woning Binnenkomst in de hal met toiletruimte, garderobe, vaste kastruimte en toegang tot de woonkamer, woonkeuken met serre en kantoor/multifunctionele ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning met uitzicht richting de tuin. Het kantoor bevindt zich ook deels aan de voorzijde, heeft toegang tot de tuin en de bijkeuken/wasruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van praktische vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de slaapkamer met badkamer ensuite. Via de slaapkamer kom je in een aparte ruimte met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een keukenopstelling voorzien van een gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - De verkoopvragenlijst van de woning geeft je een goed beeld wat er in 2022 is vernieuwd. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1927 (herbouwd/vernieuwd 2022) - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2794 - Grondoppervlakte: 799 m2 - Verwarming: CV en airco - Inhoud: ca. 721 m3 - Woonoppervlakte: ca. 172 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
799 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
481 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.