Jump to content
Logo of Hazes Makelaardij

Prinses-Beatrixlaan 7

3956XX Leersum • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Prinses-Beatrixlaan 7 Leersum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het groen – Halfvrijstaande woning met ruimte, rust en potentie Op een bijzonder rustige en groene locatie in het charmante Leersum staat deze ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, royale tuin en verrassend veel binnenruimte. De woning is gebouwd in 1960 en biedt, mede door de extra kamer op de begane grond, volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote werk- of slaapkamer die eenvoudig kan worden omgevormd tot slaapvertrek met aangrenzende badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de linkerzijde tref je de lichte en gezellige woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. Een sfeervolle houtkachel zorgt hier voor warmte en knusheid tijdens de koudere dagen. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. Omgeving Leersum maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Met uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en vergezichten over weilanden biedt deze omgeving een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte. Het dorp zelf heeft een gezellig en compleet winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, meerdere basisscholen en het multifunctionele cultuurhuis ‘De Binder’ met o.a. een theaterzaal, moderne sporthal en bibliotheek. Leersum is bovendien uitstekend bereikbaar via de A12 en beschikt over goede openbaar vervoerverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Bijzonderheden Ruime oprit en aangebouwde garage Grote multifunctionele kamer op de begane grond Drie slaapkamers op de verdieping Goed geïsoleerd dak Riante zonnige tuin Levensloopbestendig wonen mogelijk Gelegen in een prachtige groene omgeving Let op: in de koopovereenkomst zal een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom niet instaan voor de werking van installaties en/of de bouwkundige staat.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
488 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.