Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Weidelaan 5

3956EH Leersum • Utrecht

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Weidelaan 5 Leersum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de vriendelijke woonomgeving van Leersum Zuid bieden wij aan een goed onderhouden ruime 5-kamer eengezinswoning met mooie achtertuin gelegen op het zuiden. De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning is intern keurig afgewerkt en wordt sfeervol bewoond. Op de verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een zeer ruime zolderverdieping is ontstaan met een mooie slaapkamer. De woning is gesitueerd in een groene woonwijk met diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, sportvereniging en winkelcentrum "De Honingraat" op loopafstand. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op zeer korte afstand gesitueerd. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de keurige hal met trapopgang, meterkast, luxe toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal bereik je de mooie ruime woonkamer die voorzien is van een fraaie laminaatvloer en door de grote raampartijen zeer licht is. Aan de achterzijde tref je de half open keuken aan met keurige inrichting in L opstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang na drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca.14,0 m2, 12,3 m2 en 7,2 m2. Aan de voorzijde heb je de luxe gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een inloop douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van daglicht toetreding. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop waar zich de cv ketel bevindt en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de ruime vierde slaapkamer van maar liefst 19,2 vierkante meter welke voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde en een tuimelraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: *In groene woonomgeving gelegen 5 kamer eengezinswoning. *Woning is keurig onderhouden en sfeervol bewoond *Recent volledige gemoderniseerde badkamer met inloop douche, tweede toilet, design radiator en wastafel meubel *Centrale verwarming door middel van HR combi ketel merk intergas en volgens opgave uit 2017 *De woning is voorzien van een energielabel B *In Leersum Zuid gesitueerd in groene rustige woonomgeving *Alle voorzieningen in de directe omgeving *De bossen van de Utrechtse heel recht op loopafstand *Ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde *Zonnige achtertuin op het zuiden *Diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, sportvereniging en winkelcentrum "De Honingraat" op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
388 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.