Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Barent Fockesstraat 15

8921KN Leeuwarden • Fryslân

Under consideration

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Barent Fockesstraat 15 Leeuwarden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Barent Fockesstraat in Leeuwarden staat deze moderne en keurig afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, een stijlvolle aanbouw en opvallend veel praktische bergruimte. De woning is door de jaren heen verzorgd gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en circa 18 m² extra inpandige ruimte, mede dankzij de aanbouw op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zorgeloos willen wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de verzorgde afwerking en prettige lichtinval direct opvallen. De woonkamer voelt open en comfortabel aan en vormt een fijne leefruimte. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime werk- en opbergmogelijkheden. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van licht, ruimte en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle aanbouw, een echte blikvanger dankzij de fraaie houten gevelbekleding. Deze ruimte is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch ingericht. Hier vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Aansluitend treft u de ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Deze combinatie van functies maakt de aanbouw tot een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Mede dankzij de aanwezige dakramen en de dakkapel voelt de verdieping opvallend ruim en licht aan, wat bijdraagt aan een prettig en comfortabel woongevoel. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering, een ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u uit het zicht wilt houden. Deze aanvullende bergruimte zorgt ervoor dat de woning optimaal benut kan worden. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. De achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van bijna 10 meter, waardoor er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het stadscentrum van Leeuwarden en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier zowel rustig als centraal woont. Kortom: een instapklare woning met een moderne uitstraling, slimme indeling en verrassend veel bergruimte op een fijne locatie. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree met toilet, meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast - ruime woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 14 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 18 m²) - bijkeuken voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoed - aangebouwde berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap 1e verdieping: - overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde met dakraam (ca. 4 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde, voorzien van dakkapel (ca. 9 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde, voorzien van dakkapel (ca. 9 m²) - moderne badkamer voorzien inloopdouche en wastafelmeubel Vliering: - bergvliering - bereikbaar via vlizotrap - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1924 - woonoppervlak: 70 m² - perceeloppervlak: 124 m² eigen grond - veel extra bergruimte (overige inpandige ruimte 18 m²) - energielabel C (geldig t/m 18-03-2036) - cv-installatie; HR-107 ketel (2012, eigendom) - ruime, onderhoudsvrije achtertuin met achterom - stijlvolle aanbouw in achtertuin - openbaar parkeren - kans op subsidie verduurzaming woning

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
124 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.