Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Bildtsestraat 36 b

8913EH Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Bildtsestraat 36 b Leeuwarden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royale jaren '30 woning in de geliefde Vosseparkwijk! Wonen in een sfeervolle en ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin én een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is Bildtsestraat 36b precies wat je zoekt. Deze charmante jaren ’30 woning ligt in de geliefde Vosseparkwijk, vlak bij het centrum van Leeuwarden. Je geniet hier van 160 m² woonoppervlak, een fijne indeling en modern wooncomfort, terwijl de authentieke sfeer goed behouden is gebleven. De Bildtsestraat was vroeger een van de toegangswegen tot Leeuwarden, maar sinds de afsluiting van de inrit vanaf het Europaplein is het hier opvallend stil en veilig geworden – perfect voor gezinnen met kinderen. Daarbij woon je op loopafstand van scholen, speeltuinen, winkels én het centrum. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke voordeur en staat meteen in de hal met trapopgang naar boven. De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is recent nog vernieuwd (2023/2025) met moderne inbouwapparatuur. Koken doe je hier met plezier. De lichte, ruime woonkamer is een fijne leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Deze ligt op het westen/zuidwesten en is maar liefst 11 meter diep, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met het gezin. Achterin vind je nog een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een extra deur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee lekker ruim. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de overloop neem je de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2022 verbouwd en telt twee ruime slaapkamers met voldoende licht en ruimte, mede dankzij de dakkapel over de hele breedte van de woning. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlak: ca. 160 m² - Perceel: 181 m² - Volledig HR + glas, dakisolatie en vloerisolatie - 5 ruime slaapkamers - Elektra vernieuwd in 2012 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 / 2025 - Tweede verdieping verbouwd in 2022 - Diepe, zonnige tuin op het westen/zuidwesten - Rustige, brede straat – kindvriendelijk en veilig De Vosseparkwijk – dorps gevoel in de stad Als je de Vosseparkwijk kent, weet je het al: dit is een van de fijnste plekken van Leeuwarden om te wonen. Sfeervol, levendig, met prachtige jaren ’30 woningen en veel groen. Je wandelt zo naar het Vossepark, de supermarkt of het centrum, en de basisschool is vlakbij. De buurt heeft een warme, sociale sfeer waar mensen elkaar nog kennen. En in deze rustige straat aan de rand van de wijk vind je het beste van alles: de rust van een woonwijk, het comfort van een ruime gezinswoning én de stad op een paar minuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
181 m²
Content
571 m³
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.