Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Bildtsestraat 36 b

8913EH Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Bildtsestraat 36 b Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale jaren '30 woning in de geliefde Vosseparkwijk! Wonen in een sfeervolle en ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin én een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is Bildtsestraat 36b precies wat je zoekt. Deze charmante jaren ’30 woning ligt in de geliefde Vosseparkwijk, vlak bij het centrum van Leeuwarden. Je geniet hier van 160 m² woonoppervlak, een fijne indeling en modern wooncomfort, terwijl de authentieke sfeer goed behouden is gebleven. De Bildtsestraat was vroeger een van de toegangswegen tot Leeuwarden, maar sinds de afsluiting van de inrit vanaf het Europaplein is het hier opvallend stil en veilig geworden – perfect voor gezinnen met kinderen. Daarbij woon je op loopafstand van scholen, speeltuinen, winkels én het centrum. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke voordeur en staat meteen in de hal met trapopgang naar boven. De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is recent nog vernieuwd (2023/2025) met moderne inbouwapparatuur. Koken doe je hier met plezier. De lichte, ruime woonkamer is een fijne leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Deze ligt op het westen/zuidwesten en is maar liefst 11 meter diep, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met het gezin. Achterin vind je nog een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een extra deur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee lekker ruim. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de overloop neem je de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2022 verbouwd en telt twee ruime slaapkamers met voldoende licht en ruimte, mede dankzij de dakkapel over de hele breedte van de woning. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlak: ca. 160 m² - Perceel: 181 m² - Volledig HR + glas, dakisolatie en vloerisolatie - 5 ruime slaapkamers - Elektra vernieuwd in 2012 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 / 2025 - Tweede verdieping verbouwd in 2022 - Diepe, zonnige tuin op het westen/zuidwesten - Rustige, brede straat – kindvriendelijk en veilig De Vosseparkwijk – dorps gevoel in de stad Als je de Vosseparkwijk kent, weet je het al: dit is een van de fijnste plekken van Leeuwarden om te wonen. Sfeervol, levendig, met prachtige jaren ’30 woningen en veel groen. Je wandelt zo naar het Vossepark, de supermarkt of het centrum, en de basisschool is vlakbij. De buurt heeft een warme, sociale sfeer waar mensen elkaar nog kennen. En in deze rustige straat aan de rand van de wijk vind je het beste van alles: de rust van een woonwijk, het comfort van een ruime gezinswoning én de stad op een paar minuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
571 m³
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8913

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.