Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Broukade 37

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Under consideration

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Broukade 37 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning uit 2022 combineert comfort, licht en een speelse indeling op een bijzondere manier. Met een woonoppervlakte van 94 m², hoge raampartijen en een open leefruimte is dit een huis dat prettig aanvoelt en volledig klaar is voor de toekomst. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier bovendien uiterst energiezuinig. De indeling van de woning is als volgt: Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op, die zorgt voor een vriendelijke entree. Aansluitend aan de woning bevindt zich de berging, die van buitenaf bereikbaar is en ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Begane grond: Via de voordeur stap je direct de leefruimte binnen, waar het open en lichte karakter meteen in het oog springt. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, waarbij de hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, met zicht op de tuin en toegang tot het terras. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een strak vormgegeven kookeiland en kastenwand. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Amysoft waterontharder. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en profiteren van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De combinatie van moderne afwerking, veel licht, een praktische indeling en het recente bouwjaar maakt dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Gelegen op een prettige locatie met voorzieningen, uitvalswegen en het centrum binnen handbereik, woon je hier comfortabel en centraal. Algemeen: - Instapklare woning met energielabel A+++ - Zeer lage maandelijkse energielasten - Beschikt over een eigen parkeerplaats - Houten berging aan de woning, voorzien van elektra - Moderne keuken en eigentijds sanitair - Keuken uitgerust met Bora kookplaat, Quooker en Amysoft waterontharder - Verwarming via vloerverwarming, elektrische radiatoren en een infraroodpaneel - Juridisch betreft het een appartementsrecht - VvE-bijdrage: € 38,07 per maand - Fraai gelegen nabij het Van Harinxmakanaal

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8912

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.