Jump to content
Logo of Faber Makelaardij

Coopmansstraat 7

8921SR Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 2.540

Photo Gallery

Coopmansstraat 7 Leeuwarden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze ontzettend leuke en keurig onderhouden eindwoning aan de Coopmansstraat 7 in Leeuwarden is nu beschikbaar! Met 110 m² woonoppervlak, energielabel B, vier slaapkamers en een verrassend zonnige tuin op het noorden, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en ruim gezins(t)huis. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de diepe, groene voortuin (bijna 12 meter op het diepste punt) met sfeervolle overkapte voordeur. Binnen kom je in de lichte entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer geniet de hele dag van veel zonlicht door de zuidelijke oriëntatie van de voorzijde en is praktisch ingericht met een ruim zitgedeelte en fijne eethoek, direct grenzend aan de achtertuin via openslaande deuren. Dankzij deze deuren vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, ideaal voor zomerse dagen! Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast. De dichte keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een eetbar gerealiseerd voor 3 personen. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken – perfect voor extra opslag, voorraad of het witgoed – met een deur naar de tuin. De achtertuin op het noorden is, door de diepte van meer dan 13 meter, verrassend zonnig. Je geniet hier van zowel een schaduwplek direct bij het huis als een zonplek naast en voor het tuinhuisje (10 m2) achterin de tuin. Het tuinhuis is voorzien van een overkapping aan de voorkant met elektrische terrasverwarming en aan de achterkant een overkapping voor de containers. De tuin is voorzien van een buitenkraan en achterom via de gedeelde steeg voor extra gemak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is deze kamer extra licht en ruim, en profiteert ook de naastgelegen badkamer van extra ruimte en daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming (warm water). TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping leidt naar een handige berging met de cv-installatie (2011, eigendom) en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over opbergruimte onder het knieschot en is voorzien van twee dakramen, waardoor het een lichte en veelzijdige ruimte is – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. OMGEVING De Coopmansstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Leeuwarden. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het stadscentrum of bij de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en snelwegen. Daarnaast zijn er diverse speelplekken, groenstroken en wandelroutes in de buurt, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN + 110 m2 woonoppervlak; + 4 slaapkamers; + Energielabel B; + v.v. 9 zonnepanelen; + cv-installatie Intergas (2011, eigendom); + Fijne diepe tuin met achterom. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
220 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.