Residents
92.685
Last year: 2026
Keizerskroon 94
8935LX Leeuwarden • Fryslân
Available
€ 249.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 255.830
Purchase price /m²: € 2.736
Photo Gallery
Description
Fraaie en instapklare eengezinswoning met ruime 2 slaapkamers en diepe achtertuin van bijna 15 meter! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een populair woongedeelte van Aldlân. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, diverse basisscholen, een supermarkt, speelvelden en sportvelden. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken. Met een kleine 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Bij de woning is volop parkeerruimte. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een royale woonkamer met moderne open keuken, vernieuwde badkamer en energielabel B! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - aangebouwde berging met elektra - meterkast - entree, hal met trapopgang - toilet met fonteintje - moderne open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: SMEG 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en amerikaanse koelkast - royale tuingerichte woonkamer (circa 31 m2) met loopdeur naar de diepe achtertuin 1e verdieping: - overloop - vernieuwde badkamer v.v. 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel - 1e en 2e slaapkamer (beiden circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning - berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Algemeen: - gebruiksoppervlakte gehele woning 91 m2 en inhoud 335 m3 - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - energielabel B - mechanische ventilatie van toepassing in gehele woning - warm water en verwarming middels CV- ketel (Intergas, 2011, eigendom) - waterontharder van toepassing - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Mortgage berekenen
€ 249.000
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 255.830
3,07%
Yearly
%
€ 12.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 249.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 161 m²
- Content
- 335 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 88 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leeuwarden on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden
Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.
Average WOZ
EUR 231.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.253
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.497
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Education level
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origin of residents (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Construction period of buildings
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
13.887
Label C
12.288
Label B
6.802
Label F
4.296
Label D
3.948
Label G
3.635
Label E
3.488
Label A+
1.262
Label A+++
1.174
Label A++
583
Label A++++
149
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricity: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricity: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricity: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricity: 2.563
Business activity in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Total number of company establishments: 11.435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.
Frequently asked questions about living in Leeuwarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer houses in Leeuwarden
View more homes in this location.
-
- Available
Pasteurweg 77
8921VP Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
€ 3.278/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuidvliet 294 g
8921ET Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
€ 4.216/m²
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bleeklaan 1 s
8921GW Leeuwarden
€ 207.500 k.k.
€ 3.640/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bleeklaan
8921HD Leeuwarden
€ 595 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Feddemastate 15
8925HG Leeuwarden
€ 579.000 k.k.
€ 4.165/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 539 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roptastate 188
8926RS Leeuwarden
€ 298.500 k.k.
€ 2.764/m²
A+Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Slotmakersstraat 11
8911GM Leeuwarden
€ 2.095 p/m
€ 18/m²
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tadingastraat 1
8932PJ Leeuwarden
€ 530 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
