Jump to content
Logo of NoordHollandswonen

Lijsterbesstraat 18

8924EA Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 18 Leeuwarden
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

LICHT, SFEERVOL EN SUPER CENTRAAL, IDEAAL VOOR STARTERS EN STUDENTEN! Op zoek naar een fijne plek in Leeuwarden waar je niet alleen woont, maar écht leeft? Dit gezellige 3-kamerappartement op de eerste verdieping is precies wat je zoekt! Of je nu starter bent, samen wilt wonen met een studievriend(in), of gewoon je eigen stek wilt met wat extra ruimte, hier zit je goed. Binnen voelt het meteen heel fijn: de woonkamer met eetkamer is heerlijk licht, de sfeer is gezellig en de indeling klopt gewoon. Twee slaapkamers, een praktische keuken, een nette badkamer en toilet en ook nog een eigen berging voor je fiets en al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement is gelegen nabij Sportpark Kalverdijkje met een zwembad en diverse sportclubs voor voetbal, handbal, korfbal, basketbal enz. De bus stopt bijna voor de deur en brengt je in 5 minuten naar het hart van Leeuwarden. Een ideale plek om te wonen, heerlijk rustig maar met de stad binnen handbereik. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bel gerust voor een bezichtiging, kom binnen, kijk rond en voel je welkom. Wie weet woon jij hier binnenkort met heel veel plezier! Indeling: Via de gezamenlijke hal met aan de buitenzijde bellen-/ en brievenbussentableau bereik je de trap naar de eerste etage waar direct de voordeur is van dit appartement. In de hal heb je als eerste toegang tot de eerste (slaap/werk)kamer en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een splinternieuwe vaatwasser en heeft volop bergruimte. Hier vind je ook de toegang tot de nette badkamer met regendouche en wastafelmeubel én via een trap bereik je de gezamenlijke achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan het einde van de hal vind je het toilet en de toegang tot de eetkamer/woonkamer. Deze vormen één open geheel, sfeervol gescheiden door een karaktervolle toog. In de eetkamer zorgen openslaande deuren naar het Juliet balkon voor veel licht en een heerlijke connectie met buiten. Hier is het genieten van de laatste zonnestralen. De woonkamer is verrassend ruim en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer. Berging: In de kelder is de berging voor de fiets en andere spullen. Hier staan ook de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Leuk appartement op de 1e verdieping, makkelijk bereikbaar. - Er zijn 2 slaapkamers. - Ochtend zon bij de keuken, avond zon bij openslaande deuren bij eethoek. - Vaatwasser is ca. 4 maanden oud. - Het appartement heeft kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. - Volop gratis parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex. - Eigen berging. - Heerlijk rustig wonen. - Op koste afstand van voorzieningen. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 202 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 60m²; 2. De overige inpandige ruimten 1m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 3m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Warmwater: Via CV ketel, Nefit 2020 Energielabel: E label Aanvaarding: Kan snel maar is in overleg Koopsom: € 195.0000,- K.K. VvE: €95,- per maand Erfpacht canon: €473,- per jaar Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit 3-kamer appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
202 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8924

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.